Schöne Dachterrassenwohnung mit Südblick in Unterschleißheim
Schöne helle Dachterrassenwohnung mit Süd-/Westblick
- Dachterrassenwohnung, 4. Etage (ohne Aufzug) - Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung, ca. 21 m² - Drei Zimmer - Wohnfläche ca. 73 m² - Baujahr 1983 - Kücheneinrichtung einschl. Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen - Bad mit Fenster, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Badmöbeln - Abstellraum mit Fenster - Kellerabteil ca. 8 m² - Einzelstellplatz in sanierter Tiefgarage (2025) - Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellplätze - Wohngeld: mtl. Euro 311,-- € (Wohnung und TG-Stellplatz) - Bezugsfertig ab 1. Juli 2026 - Hochwertiger Terrassen-Belag (2019) - Hochwertige Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreifach- und Schallschutzverglasung (2022) - Neue Verglasung der Terrassenüberdachung (2021) - Neue Innentüren und Türrahmen (2018)
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
6.835,62 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
538.321 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterschleißheim gehört zu den gefragten Gemeinden im Landkreis München. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn S1 erreicht das Münchner Zentrum und den Flughafen München im Erdinger Moos in ca. 20 Minuten; mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die nahe A9 und den Mittleren Ring besteht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadt- und Umland.
Infrastruktur & Versorgung
Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister. Ein regelmäßiger Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten.
Bildung & Freizeit
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Fördereinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Parks, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitangebote - darunter Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine - sorgen für hohe Lebensqualität.
Neu sanierte Tiefgarage - Toplage am See
Die Tiefgarage befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, direkt an der Zufahrt zum Unterschleißheimer See. Der beliebte Badesee mit Beach-Bar, Restaurant und großen Liegewiesen ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 10,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
