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80000 €80.000 €

2.144 €/m²

1 Zimmer  •  37,3 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Beucha, Brandis (04824)

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Inmitten einer parkähnlich angelegten Wohnanlage in Brandis erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss. Mit ca. 37,32 m² Wohnfläche ist dieses Objekt ein Paradebeispiel für effiziente Raumnutzung und modernes Wohnen. Das Beste: Die Wohnung steht ab sofort leer und wartet darauf, von einem neuen Besitzer oder Mieter mit Leben gefüllt zu werden.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Flur dient nicht nur als Empfang, sondern beherbergt auch einen äußerst praktischen Abstellraum. Hier verschwinden Staubsauger und Haushaltsutensilien im Handumdrehen aus dem Sichtfeld.

Das Herzstück der Wohnung ist das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer. Die offene, zeitlose Einbauküche gliedert sich perfekt in den Raum ein und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Dank der großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht geflutet und der Blick schweift automatisch nach draußen.

Von hier aus betreten Sie Ihren sonnigen Balkon. Er ist der perfekte Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem Frühstück im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist zudem das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - in dieser Wohnungsgröße eine absolute Seltenheit und ein echtes Plus an Lebensqualität. %BREAK%

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein Full-Service-Team aus Hausmeister, Gärtner und Winterdienst nimmt den Bewohnern alle Sorgen ab und sichert den langfristigen Werterhalt.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Wohnkomfort: Warmer Laminatboden in den Wohnbereichen schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre.
- Moderne Technik: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 gewährleistet zeitgemäße energetische Standards und eine zuverlässige Wärmeversorgung.
- Praktischer Stauraum: Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Komfortables Parken: Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört zum Angebot - kein Parkplatzsuchen, kein Stress.
- Attraktive Perspektive: Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei. Bei einem Hausgeld von 200,54 Euro (inkl. Heizkosten) bietet sie eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ob für den Karrierestarter, den Single, der Ruhe im Grünen sucht, oder den Kapitalanleger, der eine wertstabile Immobilie im Leipziger Speckgürtel erwerben möchte: Diese Wohnung punktet durch ihren exzellenten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit.

Erweitern Sie Ihr Portfolio: Weitere Einheiten in dieser exzellenten Anlage finden Sie unter den Referenzen K7T0ZIP2, V3WLNOOU und G9AE889E.