3 Zimmer • 114,1 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
689900 €689.900 €
6.049 €/m²
3 Zimmer • 114,1 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort
Ihr neues Traum-Penthouse - Aufzug bis in die Wohnung; großzügiger Balkon mit Südausrichtung
Diese Penthouse-Wohnung wird nach dem Erbbaurecht verkauft. Das heißt: Sie als Käufer erwerben die Immobilie. Gleichzeitig verbleibt der Baugrund im Eigentum der Kirchengemeinde. Zum attraktiven Kaufpreis zahlen Sie für die Nutzung des Grundstücks einen zusätzlichen Erbbauzins in Höhe von 207,98€ / Monat bei Eigennutzung.
Sie profitieren ebenfalls von einer kleinen Hausgemeinschaft - das Haus verfügt über 5 Wohnungen mit direkter Verbindung zur Tiefgarage.
Stellplätze können zu einem Kaufpreis in Höhe von 23.500,-€ erworben werden.
Da teilweise zur Veranschaulichung Bilder der möblierten Musterwohnung verwendet werden, kann der tatsächliche Grundriss von der Bebilderung abweichen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
689900 €689.900 €
6.048,57 €/m²
Hausgeld
547 €547 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
748.543 €1
Kaufpreis
689.900 €
Kaufnebenkosten
58.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.349 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblinger Str., Bilderstöckchen, Köln (50739)
Das neue Wohngebiet eignet sich als ruhiger, geschützer und verkehrsberuhigter Bereich ideal für generationenübergreifendes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der Escher Straße zu finden. Ebenfalls erreicht man in wenigen Schritten die Bushaltestelle der Linie 127, die Straßenbahnhaltestelle "Escher Straße" der KVB-Linie 13 sowie die Haltestelle der S6 und S11, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen. Bis zur Auffahrt zur A57 in Ehrenfeld sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Weitere Informationen
Bauen ist ein großes Ziel im Leben vieler Menschen. Mit der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an ihrer Seite, der den Traum von den eigenen vier Wänden wahr macht. Unsere Baulösungen richten sich an den aktuellen gesellschaftlichen Bedürfnissen aus. Das heißt, wir bauen für Singles, Paare und junge Familien sowie für ältere Menschen. Seit 1949 baute die Aachener in Verbund mit anderen Unternehmen über 80.000 Wohnungen, davon über 80 Prozent als Eigentumsmaßnahmen für Privatpersonen. Jährlich bauen wir mehr als 150 Einfamilienhäuser und Wohnungen. Dieser Erfahrungsschatz bietet höchste Sicherheit. Unsere Kunden können sich auf eingespielte Prozesse, hohe architektonische Qualität sowie einen finanziell soliden Bauträger verlassen.
Das zeichnet unsere Projekte aus:
>Freistehende Häuser und Doppelhaushälften für Familien
>Wohnraum für Senioren und Singles
>hochwertige Immobilien & Materialien
>erfahrener Bauträger seit 1949
>Energie- und Kosteneffizient
