Top Lage - Attraktives Grundstück mit Altbestand - HB Oberneuland
In einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen von Bremen erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.
Auf ca. 1.138 m² entfaltet sich ein Grundstück mit idealer Ausrichtung (ca. 15 Meter Straßenfront, ca. 75 Meter Tiefe). Die beeindruckende Grundstückstiefe eröffnet Raum für ein repräsentatives Neubauprojekt mit weitläufigem Garten, zum Süden ausgerichtet.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Wohnhaus (Baujahr ca. 1938, ca. 85 m² Wohnfläche, Teilkeller), einem eingeschossigem, nicht unterkellertem Anbau (ca. 1950) sowie einer Garage bebaut. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist noch ein Geräteschuppen zu finden. Das bestehende Baufenster ist noch nicht ausgeschöpft - ideal für eine Neubebauung mit Ihrem Traumhaus.
Laut Bebauungsplan 1021 Bremen:
. Reines Wohngebiet (WR) . II Vollgeschosse . Offene Bauweise . Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
Eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Projektentwickler in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens.
Die ruhige Seitenstraße (Tempo 30) verbindet die Oberneulander Landstraße mit der Rockwinkeler Heerstraße - eine gewachsene Nachbarschaft, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre.
Oberneuland steht seit jeher für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt sowie hohem Freizeitwert.
Ein Grundstück für Menschen mit Vision - in einer Lage, die langfristige Wertstabilität verspricht.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
1.138 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
434,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen/Oberneuland, in einer ruhige Seitenstraße im bevorzugtem Stadtteil.
Unsere Immobilie befindet sich etwa 10 km östlich vom Stadtzentrum Bremen entfernt. Oberneuland gehört zu den nobleren Wohngegenden der Stadt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen, darunter die Bahnstation Bremen-Oberneuland, die etwa 2 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und Einkaufsläden, die fußläufig schnell erreichbar sind. Ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist die Autobahnauffahrt Bremen-Vahr. In der Nähe befinden sich auch mehrere öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten. Die Freizeit kann in den nahegelegenen Parks & Sportvereinen verbracht werden. Der Golf-Club Oberneuland ist über die Grenzen hinaus beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
