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3.500 €
250 m² Gastrofläche
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Restaurant zur Miete
3.500 €
250 m² Gastrofläche

Startklares Traditionsgasthaus mit gemütlichem Biergarten sucht neuen Pächter

In der malerischen Kulisse von Au bei Bad Feilnbach wartet eine seltene und einmalige Gelegenheit auf einen Gastronomen mit Leidenschaft und Herzblut. Dieses traditionsreiche Gasthaus präsentiert sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ohne jeglichen Renovierungsstau vollkommen startklar für seine neuen Pächter. Auf einer großzügigen Gastfläche von rund 250m², die sich in urgemütliche, authentische Stuben unterteilt, finden etwa 140 Gäste einen einladenden Platz zum Verweilen. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch einen idyllischen Biergarten, der in den warmen Monaten zum geselligen Beisammensein unterm Kastanienbaum einlädt. Die durchdacht konzipierte und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet die perfekte Infrastruktur, um kulinarische Ideen von der ersten Minute an professionell und reibungslos umzusetzen.
Das Fundament für einen erfolgreichen Start ist hier bereits tief in der Region gelegt, denn die Wirtschaft genießt einen außergewöhnlich hohen Rückhalt sowie eine tiefe Wertschätzung durch die Bewohner der Ortschaft und des gesamten Umlands. Getragen von einem ausgesprochen starken und lebendigen Vereinsleben im Ort, sehnt sich die Gemeinschaft nach einem neuen Mittelpunkt für Stammtische, Familienfeiern und das gesellige Dorfleben.
Der Eigentümer des Anwesens steht voll und ganz hinter diesem Neuanfang und bietet dem zukünftigen Betreiber nicht nur überaus faire, partnerschaftliche Bedingungen, sondern auch echten, verlässlichen Rückenwind. Die Ortschaft sucht im Grunde genau das, was ehrliche Gastfreundschaft ausmacht: einen bodenständigen Wirt, der anpackt, gut kocht und das Gasthaus wieder mit Leben füllt. Wer diese Chance ergreift, findet optimale Voraussetzungen vor, um ohne lange Vorlaufzeit direkt durchzustarten!

Merkmale

  • Bezug: verfügbar nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1900
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Mietkosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Lage

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Au b Bad AiblingBad Feilnbach (83075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Au bei Bad Feilnbach bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Hervorragende Erlebbarkeit & Erreichbarkeit: Direkt an der Autobahn A8 gelegen, fungiert der Ort als perfektes Tor für den Fern- und Ausflugsverkehr. Dies garantiert eine schnelle Anbindung an München und Rosenheim sowie ein ganzjährig hohes Volumen an Transit- und Spontanbesuchern.
Wirtschaftliche Stärke: Die Gemeinde verzeichnet stabiles Bevölkerungswachstum und eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft. Ein gesunder Mix aus Mittelstand und Handwerk sichert der Gastronomie ein verlässliches Umsatzpotenzial im Mittags- und Abendgeschäft durch lokale Betriebe.
Lebendige Dorfgemeinschaft: Eine aktive Lokalbevölkerung und ein reges Vereinsleben sorgen für eine treue Stammkundschaft. Diese lastet den Betrieb auch außerhalb der Tourismussaison und unter der Woche stabil aus.

Die Makrolage von Au vereint auf seltene Weise starke Autobahn-Frequenz, kaufkräftigen Tourismus und eine konsumfreudige Lokalbevölkerung zu einer krisenfesten, nachhaltigen Basis.

Weitere Informationen

Nutzung Gesucht wird ein Gastronom mit echter Leidenschaft, der auch bei vollem Haus einen kühlen Kopf bewahrt und das Leben in unserem Ort bereichert. Ganz egal, aus welchem Land du kommst oder welche Kultur dich prägt - wenn du Menschen mit deinem Essen begeistern kannst, gehörst du hierher. Zusatz/Über Uns Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Über den Anbieter

Prinzregentenstraße 24, 83031 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl BayerlDein Kontakt
Online-ID: 26KUECNI4H3L
Referenznummer: A1540
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