Studio zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 43,5 m² 1. Geschoss Ilse-Graulich-Weg 5 Gomaringen 72810

Studio zum Kauf
150000 €
3.446 €/m²
1 Zimmer • 43,5 m² • 1. Geschoss

Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Duplexparker

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gomaringen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit separater Küche und separatem Bad. Ein 2,5 m² großer Balkon ergänzt den Wohnraum sinnvoll. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung.
Highlights für Kapitalanleger:
Langfristig vermietet: Seit dem 01.04.2002 an eine sehr zuverlässige Mieterin.
Sichere Rendite: Kontinuierliche Einnahmen durch ein über 20-jähriges, bestehendes Mietverhältnis.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Duplex-Stellplatz

Wohnbereich mit Teppichboden
Küche, Bad und Diele gefliest
Einbauküche
2,5 m² Balkon
Kellerraum
Duplex-Stellplatz
Gemeinschaftliche Waschküche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

3.445,90 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.472,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.855 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilse-Graulich-Weg 5, Gomaringen (72810)

Zentraler Bereich der Gemeinde Gomaringen (Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg), ca. 350 m Luftlinie zum Ortskern. Die Straße ist als Anliegerstraße/Zufahrtsweg eingestuft (Tempo 10).
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- Bushaltestelle Gomaringen ZOB: ~120 m
- Apotheke (Wiesaz-Apotheke): ~90 m
- Bäckerei: ~120 m
- Schloßschule: ~370 m
- Supermarkt: ~640 m
- Polizeiposten: ~50 m

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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360° Rundgang - https://immo-reutlingen.net/360/MIG5GO/1-Zimmer-Wohnung-Gomaringen-Ilse-Graulich-Weg.html Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: C5, Lage im Wohngebiet