Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €

1.751 €/m²

7 Zimmer  •  245 m²  •  739 m² Grundstück

---

Leer (26789)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte im Herzen der Leeraner Innenstadt verbindet historischen Charme mit einem großzügigen, durchdachten Wohnkonzept. Mit insgesamt sieben Zimmern - darunter sechs Schlafzimmer - bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Bereits der Eingangsbereich überzeugt: Ein Vorflur mit Windfang, der durch eine elegante Glastür vom Hauptflur separiert ist, schafft einen stilvollen Übergang zwischen Ankommen und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer, wodurch ein ebenerdiges Wohnen mühelos möglich wird - ein wertvoller Vorteil für unterschiedliche Lebenssituationen. Das sehr großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich, verbunden durch einen architektonisch reizvollen Durchbruch, das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick in den Garten frei. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit. Die helle Küche bietet ebenfalls einen schönen Ausblick in den geschützt gelegenen Garten - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für entspannte Momente im Freien. Im Obergeschoss setzen sich die großzügigen Wohnqualitäten fort: Die Zimmer sind geräumig, hell und wohnlich, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, das den Komfort dieser Wohnebene abrundet. Ein besonderes Highlight ist der sehr große, gepflegte Keller, der wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder vielfältige Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem wurde eine neue Gas-Brennwertheizung verbaut, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Hochwertige Innenausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint historische Substanz, modernes Wohngefühl und eine zentrale Innenstadtlage - ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen