Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

179000 €179.000 €

1.454 €/m²

6 Zimmer  •  123,1 m²  •  897,3 m² Grundstück

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Tiddische (38473)

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Objektnr: 1066780

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Raum für eine große Familie, sondern auch eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler. In ruhiger Feldrandlage gelegen, eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom individuellen Traumhaus bis hin zu einer zukunftsorientierten Entwicklung.
Mit einer modernen Heizlösung, einer durchdachten Sanierung oder einem Neubau entstehen hier wertvolle Gestaltungsspielräume.
Für eine geplante Sanierung stehen attraktive Fördermöglichkeiten zur Verfügung, die die Umsetzung erleichtern und die Kosten erheblich reduzieren können!

Auf ca. 123,14 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu 5 Schlafzimmer - ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Homeoffice oder kreative Grundrissideen.

Ausstattung im Überblick:
. geräumiges Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne
. Tageslichtbad mit Badewanne
. separates Gäste-WC
. originale Holzdielenböden mit Aufarbeitungspotenzial
. Außenrollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
. Ölheizung vorhanden, jedoch veraltet - eine Erneuerung/Umrüstung ist erforderlich

Das ca. 897 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Neben viel Platz im Freien besteht hier die Möglichkeit einer Teilung und damit die Chance auf ein zusätzliches Baugrundstück. Für Familien bietet dies eine wertvolle Reserve für die nächste Generation - für Investoren ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Fazit:
Eine Immobilie mit Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial - ideal für Familien mit Zukunftsplänen oder Investoren, die Chancen erkennen und nutzen wollen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 123,41 m², Gesamtfläche: 123,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen