Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

1.617 €

5 Zimmer  •  147 m² Bürofläche

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Adelheidring 15, Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)

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Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Magdeburgs begehrtem Stadtteil Stadtfeld Ost, direkt am Adelheidring 15.

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ihre neue Geschäftsadresse, sei es für eine Steuerkanzlei, ein Notariat, Rechtsanwälte, ein Finanzierungsunternehmen, Architekturbüro oder eine Immobilienverwaltung.

Das denkmalgeschützte dreigeschossige Ziegelgebäude wurde im Jahr 1896 von den renommierten Architekten Cornelius und Jaehn für den Kaufmann Paul Meyer entworfen. Die Villa im Stil des Späthistorismus beeindruckt mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild. Charakteristisch für das Haus sind der polygonale Fachwerk-Eckturm mit geschweifter Haube und der runde Erker mit kunstvoll gestalteter Loggia und Maßwerkbrüstung. Die charmante Fachwerkgiebelkonstruktion über dem Erker und die originale Einfriedung des Vorgartens betonen die historische Bedeutung dieses herrschaftlichen Wohnhauses.

Das Innere besticht mit einem imposanten Treppenhaus, das teilweise mit eindrucksvollen Deckenmalereien verziert ist. Im Obergeschoss befindet sich eine Einheit mit 147 m² Fläche, 5 Zimmern, Teeküche und Bad mit Dusche. Hier muss nur noch der Fußbodenbelag erneuert werden. Wünsche der neuen Mieter können hier gerne umgesetzt werden. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Buderus-Zentralheizung. Auf dem Hof stehen Stellplätze zur Verfügung, ein seltenes Plus in dieser begehrten Lage.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsumfeld, sondern auch ein stilvolles Ambiente zum Wohnen und Repräsentieren. Verfügbar nach Vereinbarung - greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem städtebaulich bedeutsamen Bauwerk.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flur: 345, Flurstück: 1372/123, Gemarkung: Magdeburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.42