Grundstück zum Kauf
849000 €
436 €/m²
1.948 m² Grundstück

4 BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER LAGE - ERSCHLOSSEN & EINZELN ERWERBBAR

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Südosten Berlins entfaltet dieses außergewöhnliche Grundstück sein ganzes Potenzial.
Auf ca. 1.948 m² eröffnet sich eine seltene Chance für alle, die Raum für Visionen suchen - sei es für die eigene Familie, mehrere Generationen oder ein nachhaltiges Investment mit Perspektive.

Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün verbindet dieser Standort auf ideale Weise die wohltuende Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Hier entsteht ein Lebensumfeld, das Rückzug und Entspannung ermöglicht, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Platz, an dem Kinder sicher aufwachsen, Nachbarschaften entstehen und Lebensqualität spürbar wird.

Das Grundstück ist bereits in vier Parzellen aufgeteilt und ermöglicht die Bebauung mit bis zu vier Einfamilienhäusern. Ob stilvolle Neubauten zur Eigennutzung, ein harmonisches Wohnensemble für Familien oder ein werthaltiges Bauprojekt für Investoren - die großzügige Fläche lässt vielfältige, individuelle Wohnkonzepte zu.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück vollständig erschlossen und beräumt ist und somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung bietet.

Die ruhige Lage, kombiniert mit der attraktiven Ausrichtung im Südosten Berlins, macht dieses Angebot zu einer nachhaltigen Investition in Lebensqualität und Zukunft. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause - mit Substanz, Beständigkeit und Entwicklungspotenzial.

Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer gefragten Berliner Wohnlage etwas Bleibendes zu schaffen

Merkmale

1.948 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

+ GFZ von ca. 0,3
+ ca. 1.948 m² großzügiges Wohngrundstück
+ ruhige, gewachsene Wohnlage im Südosten Berlins
+ attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität
+ bereits in 4 Parzellen aufgeteilt
+ bebaubar mit 4 Einfamilienhäusern
+ ideal für Eigennutzer, Mehrfamilienkonzepte oder Investoren
+ vollständig erschlossen
+ beräumtes Grundstück - sofort beplanbar
+ gute Anbindung an die städtische Infrastruktur
+ langfristig werthaltiges Entwicklungs- und Baupotenzial

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

435,83 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

909.619 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

60.619 €

Provision für Käufer (7,14%)

60.619 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bohnsdorf, Berlin / Bohnsdorf (12526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Südosten Berlins, im charmanten Ortsteil Berlin-Bohnsdorf. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün bietet die Umgebung ein angenehmes, fast dörfliches Wohngefühl - und das bei gleichzeitiger Nähe zur Hauptstadt.

Bohnsdorf steht für entspanntes Wohnen abseits der Hektik, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig ist der Standort durch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz auch für Berufspendler interessant.

Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zukunftsperspektive - ideal für Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen, ebenso wie für Investoren, die auf einen gefragten und nachhaltig attraktiven Berliner Wohnstandort setzen möchten.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte GFZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 12.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.93, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.54, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83