Provisionsfrei - Zwei Häuser zum Preis von einem! Chance für Kapitalanleger
Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
Ein Doppelhaus - mehrere Möglichkeiten. Eine Doppelhaushälfte ist derzeit noch vermietet, diese wird aber zum 01.05.2026 frei!
Die noch Mieterin hat das das Haus sehr pfleglich behandelt und in Ordnung gehalten, wie wenn es Ihr selbst gehört hätte.
Zu jeder Hälfte des Doppelhauses gehört je eine Garage und ein Stellplatz.
Zum Kaufpreis des Doppelhauses von 1.736.000.-€ werden die Kaufpreise der zwei Garagenstellplätze zu je 20.000.-€ und die Kaufpreise der zwei Stellplätze zu je 10.000.-€ hinzugerechnet. Der Gesamtkaufpreis ist somit 1.796.000.-€. Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notarkosten 2% ) hinzu.
Gesamtkaufpreis: 1.894.780.-€
Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei!
-- Kapitalanlage --
In der derzeit noch vermieteten DHH ist eine Einbauküche mit vermietet und bei Verkauf im Kaufpreis enthalten. In der leerstehenden Doppelhaus-Hälfte ist keine Einbauküche vorhanden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn "ein Exposé ersetzt keine Besichtigung" - rufen Sie uns an!
Merkmale
614 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amselweg 14 & 14a, Eichenau (82223)
Adresse: Amselweg 14 & 14a, 82223 Eichenau
Das Doppelhaus liegt im wenig befahrenen Amselweg in 82223 Eichenau - Ortsteil - Alling. In ca. 400m Entfernung ist eine Bushaltestelle mit den Buslinien 861 und 8500 in der Roggensteiner Allee. In der Hauptstraße in Eichenau finden Sie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Restaurants sind ebenfalls in kurzfristiger zeitspanne zu erreichen. Puchheim Bahnhof ist in 3,4km Entfernung.
Zum Kaufpreis des Doppelhauses von 1.736.000.-€ werden die Kaufpreise der zwei Garagenstellplätze zu je 20.000.-€ und die Kaufpreise der zwei Stellplätze zu je 10.000.-€ hinzugerechnet. Der Gesamtkaufpreis ist somit 1.796.000.-€. Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notarkosten 2% )
Gesamtkaufpreis: 1.894.780.-€
Die noch Mieterin ( bis zum 30.04.2026 ) möchte keine im Internet veröffentlichten Bilder vom Inneren des Hauses.
Bitte sehen Sie von Belästignungen der Bewohner ab - Besichtigungen nur in Abstimmung der Firma Albert Strauß Immobilien e.K.
Für Käufer ist der Kauf Provisionsfrei!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,42 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,49 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
