Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Merkmale
908 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1110900 €1.110.900 €
10.480,19 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
1.233.878 €1
Kaufpreis
1.110.900 €
Kaufnebenkosten
122.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.664 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
61.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.659 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Poppenbüttel an einer verkehrsberuhigten Straße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und alten Baumbestand geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend niedriger Bebauung und einem hohen Anteil an Grünflächen aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine zügige Anbindung von nur 6 Minuten an die S-Bahn-Linie S1 gewährleisten, wodurch die Hamburger Innenstadt komfortabel erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im wenigen hundert Meter entfernten Ortskern sowie im Alstertal-Einkaufszentrum vorhanden, das ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie bietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil angesiedelt sind. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen entlang der Alster sowie verschiedene Parks und Spazierwege. Sportvereine und Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
