Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 66,1 m² Sulzbach-Rosenberg 92237

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.741 €/m²
2 Zimmer • 66,1 m²

Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier haben Sie die Wahl! 2-Zimmer-ETW in Sulzbach-Rosenberg

Kompakt verpackt bietet Ihnen diese Wohnung im 1.Stock auf ca. 66 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Essecke sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller- bzw. Dachbodenabteil sowie in Ihrem Schuppen im Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie Ihre Freizeit in geselliger Nachbarschaftsrunde verbringen.

Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in Ihrer eigenen Garage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Kalt-Mieteinnahmen ca. € 7.800,00 p. a.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenanteil
- Elektro-Boiler
- Elektroheizung
- Hobbyraum

- Kunststoff-Isofenster
- Einbauküche inklusive
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Eigener Kellerabteil
- Eigener Dachbodenanteil
- Garage inklusive
- Eigener Schuppen im Gemeinschaftsgarten
- Kalt-Mietertrag aktuell ca. € 7.800,00 p. a.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.741,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

125.430 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

10.430 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sulzbach-Rosenberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten entweder mit Ihrem Auto oder der ÖPNV-Buslinie der Stadt Sulzbach-Rosenberg. Naturverbundene sowie Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern