Mehrgenerationshaus mit 3 Einheiten großer Garten am Wasser Bootssteg PKW Stellplätze Alleinauftrag
Zum verkauf steht dieses, im Jahre 2019 errichtete, Mehrfamilienhaus direkt am Wasser. Das über 2200qm große Grundstück bietet einen wunderschönen, großen Gartenbereich mit einem privaten Anlegeplatz. Die gepflegte Rasenfläche, der alte Baumbestand und ein Gartenhäuschen aus Holz mit überdachter Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Aussicht auf diesen wunderschönen Garten und aufs Wasser ist das Highlight dieser Traumimmobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Souterrain und Erdgeschoß befindet sich die 186qm große, 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und einer großen Terrasse auf beiden Ebenen.
Im 1.OG befindet sich eine, 95qm große, 3 Zimmer Wohnung. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick aufs Wasser.
Im Dachgeschoß befindet sich eine gemütliche, 77qm große, 2 Zimmer Wohnung mit einem umlaufenden Balkon, der Ebenfalls einen Ausblick auf das Wasser und den Garten gewährt der seinesgleichen sucht.
Der Personenaufzug bringt sie vom Souterrain bis ins Dachgeschoß und hält dabei direkt vor der jeweiligen Eingangstür.
2 der 3 Wohnungen sind vermietet.
Bei weiteren Fragen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2.228 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
8.208,12 €/m²
Provision für Käufer
7,14% vom KP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
3.291.315 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
341.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
177.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessenwinkel, Berlin (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahnsdorf grenzt im Westen und Süden an die Köpenicker Ortsteile Friedrichshagen und Müggelheim, im Norden und Osten befindet sich das Bundesland Brandenburg. Das Bild der Ortschaft zeichnet sich vor allem durch sehenswerte Villen, hübsche Land- und Familienhäuser aus. Es gilt als Anziehungspunkt für Sonnenhungrige und Spaziergänger und bietet somit tolle Freizeit- und Entspannungsangebote und ist Sport- und Erholungsareal. In der näheren von ländlichem Charme geprägten Umgebung mit seinen Wassergrundstücken und der Schönheit der lagunenähnlichen Anlage des sogenannten "Neu-Venedigs" befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, eine Apotheke, Schulen und eine Kita. Bus- und Bahnverbindung: Die Haltestelle des 161 er Bus befindet sich neben der Haustür in ca. 50 m Entfernung. Sie gelangen in 5 Minuten zum S-Bahnhof Wilhelmshagen, in ca. 17 Minuten zum S- Bahnhof Rahnsdorf und in ca. 20 Minuten zum S- Bahnhof Ostkreuz inmitten von Berlin.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 420,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 20.00
