Neuwertige 2-Zi.-Terrassenwohnung mit Privatgarten in Kladow - barrierefrei - nahe der Havel
Die vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bezugsfertigen Neubaus in ruhiger Lage mit Blick ins GrĂĽne.
Ein groĂźzĂĽgiger Wohn-/Essraum mit offenem KĂĽchenbereich, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein modernes Duschbad stehen zur VerfĂĽgung.
Highlight ist die groĂźzĂĽgige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur exklusiven Alleinnutzung.
Ein eigens Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle jährliche Kaltmiete in Höhe von 13.200,– € ( mit Entwicklungspotenzial).
Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, werden hier Visualisierung von Innenaufnahmen gezeigt.
FÜR WEITERE INFOS ZU DIESER IMMOBILIE, FORDERN SIE BITTE UNSER UMFANGREICHES EXPOSÉ AN. SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN UMGEHEND DAS EXPOSÉ MIT VOLLSTÄNDIGEM BILDMATERIAL UND DETAILLIERTEN ANGABEN.
Merkmale
offene KĂĽche
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Große Terrasse (ca. 10,54 m²) mit Garten (ca. 21,44m²)
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Zugang zum Garten vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus
- EinbaukĂĽche
- Barrierefrei
- Duschbad
- Separater Abstellraum
- Echtholzparkett
- Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung
- Schallschutz isoliert
- FuĂźbodenheizung
- AuĂźenjalousien
- Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
6.353 €/m²
Hausgeld
268.41 €268,41 €
Provision für Käufer
3,57%
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben