Neuwertige 2-Zi.-Terrassenwohnung mit Privatgarten in Kladow - barrierefrei - nahe der Havel
Die vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bezugsfertigen Neubaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.
Ein großzügiger Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein modernes Duschbad stehen zur Verfügung.
Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur exklusiven Alleinnutzung.
Ein eigens Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle jährliche Kaltmiete in Höhe von 13.200,– € ( mit Entwicklungspotenzial).
Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, werden hier Visualisierung von Innenaufnahmen gezeigt.
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Merkmale
vermietet
3 Geschosse
offene Küche
Garten
Terrasse (gesamt 21,4 m²)
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
6.353 €/m²
Hausgeld
268.41 €268,41 €
Provision für Käufer
3,57%
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier “Parkviertel Kladow” im grünen Ortsteil Kladow im Bezirk Spandau, ganz im Westen Berlins.
Kladow zählt zu den ruhigsten und naturnahsten Wohnlagen der Hauptstadt und liegt direkt an der Havel. Der Ortsteil verbindet ländliche Idylle mit der Zugehörigkeit zur Metropole Berlin – ideal für Menschen, die nach Feierabend Ruhe und Erholung suchen, ohne auf urbane Angebote verzichten zu müssen.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in Kladow und im Spandauer Zentrum vorhanden. Gastronomische Angebote finden sich vor allem entlang der Havel und in der Kladower Dorfstraße, wo gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Vom Frühstückstisch direkt aufs Green – für Golfbegeisterte liegt der Berliner Golf Club Gatow in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über mehrere Buslinien (u. a. Linie 134 und X34), die eine Verbindung zum S-Bahnhof Spandau und in die Spandauer Altstadt herstellen. Vom Bahnhof Spandau gelangt man per S-Bahn, Regionalbahn oder U7 schnell in die Berliner Innenstadt.
