Helle 4ZKB-mit großer Terrasse & Einbauküche in Durmersheim
Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Familienhauses im Herzen von Durmersheim und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Bereits der Zugang zur Wohnung ist außergewöhnlich: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die vorgelagerte Holzterrasse, die dem Objekt einen einzigartigen Loft-Charakter verleiht und einen einladenden ersten Eindruck schafft.
Der besondere Eingangsbereich führt in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit der offen gestalteten Küche das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, kommunikatives Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive, maßgefertigte Einbauküche. Hochwertige Materialien, durchdachte Stauraumlösungen und ein stilvolles Design machen sie zum perfekten Ort für Kochbegeisterte und Genießer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Moderne LED-Spots in allen Räumen sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad im eleganten Marmor-Design lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine großzügige XXL-Walk-in-Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzlichen Tageslichteinfall und eine angenehme Atmosphäre. Der bereits installierte LED-Spiegelschrank sowie der Waschbeckenunterschrank sind im Angebot enthalten. Hochwertige Markenarmaturen, unter anderem von Hansgrohe, unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Badezimmer.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Innenhof der gepflegten Wohnanlage.
Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Keller und keinen Garten. Für Stauraum steht jedoch die integrierte Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit nachweislich gesichertem und regelmäßigem Einkommen aus einer unbefristeten Anstellung, selbstständigen Tätigkeit oder vergleichbaren Einkommensverhältnissen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen von Interessenten ohne ausreichenden Einkommensnachweis im Auswahlverfahren nicht berücksichtigt werden können.
Für die Anmietung sind eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie entsprechende Einkommensnachweise vorzulegen. oder SGB XII) ist ausdrücklich nicht vorgesehen.
Voraussetzung für die Anmietung ist zudem die Vorlage einer aktuellen, positiven SCHUFA-Auskunft, die im Rahmen der Mieterauswahl geprüft wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Durmersheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Edeka, Aldi, Lidl, dm sowie verschiedene Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen bestens gewährleistet. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen.
Für eine hohe Lebensqualität sorgen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Ein Schwimmbad, Minigolfanlage, Sport- und Fußballvereine sowie verschiedene Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der guten Infrastruktur und der zentralen Lage verbindet diese Wohnlage die Vorteile des täglichen Komforts mit einem attraktiven Freizeitangebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Das 5-Familienhaus ist Baujahr 1920. Es wurde 2022 vollständig saniert & modernisiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert
