2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Bad Boll
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Boll.
Das Haus überzeugt durch seine perfekte Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als 2-Familienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus und einer Variablen Nutzung der Einliegerwohnung als Büro, Arbeitszimmer, Gästebereich ....
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und herrlichem Blick in den Garten, ein geräumiger Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, eine praktische Diele und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem hellen, gemütlichen Wohnzimmer und Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon, ein Esszimmer mit Aussicht und offener Küche (Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Im Untergeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche und WC sowie die Kellerräume, der Heizungs- und Waschraum mit Zugang vom Garten.
Zum Haus gehören ein praktisches Gartenhaus und eine große Garage (mit Satteldach) und Platz für 2 PKWs und weiteren Abstellflächen für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen usw. Zusätzlich gibt es neben dem Vorplatz der Garage einen weiteren Kfz-Stellplatz.
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen Details. Z. B. sind die Böden überwiegend mit Eiche-Parkett belegt, in den Bädern und den Küchen finden sich hochwertige Fliesen und massive Holzinnentüren. Offene Holzbalkendecken im Dachgeschoss sorgen für ein gemütliches und großzügiges Raumgefühl.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme. Zusätzlich sorgt ein mit Gas betriebener Kachelofen für gemütliche Wärme
Rund um das Haus finden Sie im Garten oder auf den Terrassen zu jeder Jahreszeit ein gemütliches sonniges oder schattiges Plätzchen.
Durch die unverbaute Lage Richtung Westen haben Sie einen schönen Blick in die Natur.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
660 m² Grundstück
3 Stellplätze
TOP-GEPFLEGT
- Massive Bauweise im UG und EG
- Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung mit Kachelofen (Gas)
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
- Helle Holzinnentüren
- Zugang zum Keller von außen
- Schön angelegter Garten mit freiem Blick auf eine Wiese mit Baumbestand
- 2 Terrassen, eine davon überdacht
- Praktisches Gartenhaus
- Große Garage mit Satteldach und Vorplatz
- Ein weiterer Kfz-Stellplatz
- Einliegerbereich im Untergeschoss - flexibel nutzbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.989,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Boll (73087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb an der "Straße der Staufer", eingebettet zwischen Wiesen und Wälder, mit einer hervorragenden Anbindung an die A8 und die B10 und ist somit für Beschäftigte in Stuttgart, am Flughafen und in Esslingen sehr interessant.
Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Vier Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen ist für alle Generationen im Bereich Kultur, Sport und Freizeit etwas geboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
