Neubau aus dem Jahr 2021 - Modernes Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe
Einziehen. Wohlfühlen. Zukunft leben.
Klimafreundliches Traumhaus mit modernster Technik in massiver Bauweise.
wer den Stress eines Neubaus vermeiden und dennoch auf nichts verzichten möchte, findet hier die perfekte Lösung: Diese beeindruckende Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Energieeffizienz und Stil - und das sofort bezugsfertig in bester und ruhiger Lage in Strackholt.
Architektur mit Anspruch
das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint Funktionalität mit stilvollem Design. Große Fensterflächen mit Jalousien durchfluten die Räume mit Tageslicht, während ausgewählte Materialien im Detail sichtbar werden und dem Haus einen hochwertigen Charakter verleihen.
Umweltbewusst & zukunftssicher
dieses Zuhause erfüllt bereits heute die Standards von morgen: Eine moderne Wärmepumpe und flächendeckender Fußbodenheizung schafft nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch ein nahezu klimaneutrales Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen die Energieeffizienz.
Ideal für Familien mit Weitblick
für Familien, die ein Zuhause mit Perspektive suchen, ist diese Immobilie ein echter Glücksgriff. Kein Lärm, kein Bauschutt, kein Papierkrieg - einfach einziehen und das Leben genießen. Der Verkauf erfolgt aus einem berufsbedingten Ortswechsel - das Haus selbst ist ein echtes Herzensprojekt, das in gute Hände übergeben werden soll.
Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt - technisch, ökologisch und optisch ein Vorzeigeobjekt.
Wie immer begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess: von der ersten Besichtigung über die Finanzierung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei diesem außergewöhnlichen Wohntraum zu unterstützen. Bei näherem Interesse erhalten sie detaillierte Einblicke und Daten.
Merkmale
904 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Erdgeschoss: . Moderne Lüftungsanlage in jedem Zimmer . Wohnzimmer . Badezimmer . Hauswirtschaftsraum . Küche inkl. Einbauküche . Diele
Außen: . Garten und Pflasterarbeiten müssten noch gemacht werden
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strackholt, Großefehn (26629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großefehn ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Großefehn ist vielfältig und bietet Ihnen - neben der wunderschönen Natur - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, modische Boutiquen, einen Wochenmarkt und vieles mehr!
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
