Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 14 Zimmer 338 m² 505 m² Grundstück Hamme Bochum 44809

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €
1.450 €/m²
14 Zimmer • 338 m² • 505 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Bochum-Hamme – voll vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage

Vorab-Information – weitere Unterlagen sind beim Eigentümer angefordert. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bochum-Hamme. Das Objekt wurde 1939 erbaut und steht auf einem ca. 505 m² großen Grundstück. Die insgesamt 7 Wohneinheiten verteilen sich auf rund 338 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.826 €. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 59,13 m² Erdgeschoss rechts: 1,5-Raum-Wohnung, ca. 39,45 m² 1. Obergeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 59,13 m² 1. Obergeschoss rechts: 1,5-Raum-Wohnung, ca. 39,45 m² 2. Obergeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 59,13 m² 2. Obergeschoss rechts: 1,5-Raum-Wohnung, ca. 39,45 m² 3. Obergeschoss links: 2,5-Raum-Wohnung, ca. 43,00 m² Das Dach wurde 2015 neu gedeckt, die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Ein attraktives Objekt für Kapitalanleger, die in einen aufstrebenden Stadtteil investieren möchten. Hinweis: Die hier gemachten Angaben dienen zunächst als Vorabinformation. Weitere Objektunterlagen und Details sind beim Eigentümer angefordert und werden nachgereicht.

Merkmale

frei ab sofort
505 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
Keller
7 WCs
Gartenanteil
Nicht möbliert
7 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1939
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.449,70 €/m²

Provision für Käufer

Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

546.350 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

56.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3%)

14.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamme, Bochum (44809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Hamme liegt westlich der Bochumer Innenstadt und befindet sich aktuell in einem spannenden Wandel. Der Stadtteil verbindet den typischen Ruhrgebiets-Charme mit einer zunehmenden städtebaulichen Entwicklung und steigender Nachfrage. Die Von-der-Recke-Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung an den ÖPNV, die Bochumer City ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A40 liegt in direkter Nähe und sorgt für eine optimale Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind fußläufig vorhanden. Auch die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum macht die Lage für Studierende und Pendler gleichermaßen attraktiv.

Weitere Informationen

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Skiba ImmobilienMaklerbüro

Jürgen-von-Manger-Str 1, 44627 Herne

Partnerschaft

Frau Diane KrebietkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mhdg52

Referenznummer: BO_Hamme

Skiba Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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