Haus zum Kauf • provisionsfrei

398000 €398.000 €

2.041 €/m²

5 Zimmer  •  195 m²  •  1.198 m² Grundstück

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Budapest nah

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Objektbeschreibung 30 km von Budapest entfern,. auf einem Grundstück von 1198 m², wird dieses Zweifamilienwohnhaus von einem sehr zuverlässigen Investor mit bemerkenswerten Referenzen gebaut.
Die erste Wohnung des Projekts ist eine 195 m² große, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern, 15 m² großer Terrasse und exklusivem Zugang zum Garten, mit hoher technischer Ausstattung und hervorragender Qualität, die zu einem Richtpreis von 229 M Ft / 570.000 EUR zum Verkauf steht.
Energetische Bewertung des Hauses A+

HAUS
Bei der Planung des Projekts wurde die Trennung der beiden Doppelhaushälften berücksichtigt, was durch die Verwendung eines überdachten Carports dazwischen erreicht wurde. Ziel war es auch, einen möglichst großen, nach Süden ausgerichteten Gartenbereich zu schaffen.
Die Eingangshalle kann durch die Haustür oder durch das Garagentor zur Wohnung betreten werden. Hier befinden sich das Gäste-WC, der Technikraum und eine praktisch eingerichtete Diele. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster ist der zentrale Teil der Wohnung ein sonniges und sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche und einer 15 m² großen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, und auch die Treppe, die nach oben führt, fügt sich schön in den Raum ein.
In erstem Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit separaten Garderobe, ein Badezimmer und ein separates WC. Von erstem Stock aus hat man auch einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Hügel.

PARKEN
Die Zufahrt von der asphaltierten Straße erfolgt über eine gepflasterte Einfahrt. An das Haus ist eine abschließbare Einzelgarage angebaut, daneben ein überdachter Carport, sowie Gästeparkplätze im Vorgarten. Ein elektrisches Gartentor und ein Garagentor sorgen für eine bequeme Zufahrt.

EXTRA HOHE TECHNISCHE AUSSTATTUNG

- Baukonstruktion nach technischen Vorgaben (Porotherm 30 Klima-Ziegel mit 15 cm Graphit-EPS-Dämmung).
- Zaunsystem in Stahlbetonbauweise mit anthrazitfarbenen Zaunelementen in RAL7016.
- Begrünung, Pflasterung innerhalb des Zauns, Sprinkleranlage, Rasenflächen.
- Elektrisches Tor, elektrisches Garagentor.
- Kunststofffenster mit Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumrollläden in RAL7016 mit 3-facher Verglasung.
- Isolierte Aluminium-Eingangstür RAL7016.
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage.
- Geberit Armaturen und Sanitärarmaturen in der Ausführung nach Wahl des Bauherrn.
- Sonnenkollektor, Ladegerät für Elektroautos, Alarmanlage, Vorbereitung eines Kamerasystems.
- Interne Glasbarriere (Treppenhaus).
- Kalte Fliesen bis zu 9.000 Ft/m2, warme Fliesen bis zu 9.000 Ft/m2.
- Innentüren sind optional bis zu 100.000 Ft/Stück erhältlich.
Küchenmöbel, Küchengeräte und andere Einbaumöbel sind NICHT im Preis enthalten. Bei Bedarf übernimmt der Investor/Bauträger die Herstellung von Möbeln nach Maß (Küchenmöbel, Kleiderschrank usw.) in hoher Qualität.

Geplante Abgabe 31.07.2025.
Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Haustechnik, + Garage + Terrasse
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 4 Garderobe, Bad, WC, Flur

Besichtigungstermine ANGEBOT
Es entsteht ein geräumiges, wirklich modernes Familienhaus, das ich jedem ans Herz legen kann, der großzügige Räume und Komfort liebt und von einem anspruchsvollen, gut ausgestatteten Haus im Grünen träumt, weit weg vom Lärm der Hauptstadt, mit frischer und sauberer Luft.