Gehobene Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gehobenen Wohnanlage in Münster und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und klar strukturierte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und schafft eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders komfortables und zugleich flexibles Nutzungskonzept entsteht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche präsentiert sich funktional und wird durch einen Erker mit zusätzlichem Lichteinfall und erweitertem Raumgefühl besonders aufgewertet. Die dadurch entstehende Helligkeit verleiht dem Raum eine freundliche und angenehme Atmosphäre und macht die Küche zu einem attraktiven Bestandteil des Wohnkonzepts. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort - insbesondere im Alltag - spürbar erhöht. Abgerundet wird die Wohnung durch eine zentrale Diele mit guten Stellmöglichkeiten und einer klaren Erschließung aller Räume. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz unterstreicht den Komfort dieser Immobilie und stellt in dieser Lage einen weiteren Mehrwert dar. Darüber hinaus stehen im Haus zwei separate Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.772,73 €/m²
Hausgeld
381 €381 €
Provision für Käufer
4,165% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Münster und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen urbanen Lebens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sich bequem fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und zahlreiche Fachärzte, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Raphaelsklinik sowie das Clemenshospital befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 844,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.21
