Mehrfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 7 Zimmer 198 m² 332 m² Grundstück Ilbeshausen-Hochwaldhausen Grebenhain 36355

Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €
783 €/m²
7 Zimmer • 198 m² • 332 m² Grundstück

Viel Wohnraum + Ideen für das Ladenlokal in Grebenhain Ilbeshausen-Hochwaldhausen

Mitten im Ort und gut erreichbar steht dieses überraschend große Haus. Hier lässt es sich super wohnen, aber auch Arbeiten. Hier steht Ihnen auch ein Ladenlokal zur Verfügung, welches zuletzt als Café genutzt war. Dort ist ein Büro, Kleingastronomie bis hin zur Frisierstube denkbar.

Sie betreten das Haus und erreichen über den Flur den großzügigen Wohn-/Essbereich und die Küche. Es folgt das Badezimmer. Auch über den Flur geht es über die ehemalige Caféküche vorbei am WC in den hohen Ladenbereich. Das OG überrascht durch ein sehr großes Wohnzimmer. Auf dieser Seite des Hauses gehören noch ein Zimmer, Küche und Bad dazu. So könnte es auch als Gastbereich genutzt werden. Auf der anderen Seite kommen noch 3 weitere Zimmer hinzu.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
332 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Freisitz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

782,83 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

172.050 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.050 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.300 €

Provision für Käufer (3%)

4.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Grebenhain (36355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilbeshausen-Hochwaldhausen liegt zentral im Vogelsberg, in der Nähe von Taufstein und Hoherodskopf, im Gebiet des Oberwalds. Unmittelbar oberhalb von Hochwaldhausen beginnt das große Waldgebiet Altefeld mit dem malerischen Schwarzbachtal und den Uhuklippen.

Ilbeshausen-Hochwaldhausen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Grebenhain. Durch den Ort führt die Landstraße 3140 und 3168 mit guten Verbindungen Richtung Grebenhain, Schotten und Gedern. Zwei Bushaltestellen, welche auch vom sogenannten Vulkanexpress angefahren werden, sind im Ortsbereich vorhanden. Der Vulkanexpress steht Radausflüglern entlang des Vulkanradwegs zwischen Stockheim und Lauterbach zur Verfügung. Der Vulkanradweg führt auf der ehemaligen Bahntrasse auch durch den Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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Unser facebook-Profil - https://www.facebook.com/sur.immobilien

Unser instagram-Profil - https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

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Online-ID: 267FE7V8HN6B

Referenznummer: SUR004630