360° | Wohnen mit Komfort in Kißlegg: Modernes EFH mit Doppelgarage und Personenaufzug!
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2014 als KfW-70-Haus in massiver Bauweise erstellt. Die schöne und ruhige Randlage des rund 554 m² großen Grundstücks bietet eine herrliche Aussicht.
Rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
Hier befinden sich der Eingangs- und Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Büro / Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein barrierefreies Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen mit Wassertasche im Wohnzimmer. Von Wohnzimmer und Büro aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den schönen Garten mit Blick ins Grüne und auf die Berge.
Praktisch und außergewöhnlich ist der Haus-Personenaufzug, der ins Dachgeschoss führt. Auch über die Treppe gelangt man in die obere Etage; diese Treppe ist praktisch verkleidet ist und bietet in den hierdurch entstanden Einbauschränken viel Stauraum.
Dachgeschoss:
Hier finden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zwei weitere Zimmer sowie das stilvolle Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Der Flur im DG eignet sich als gemütliche Leseecke und sorgt für zusätzlichen Erholungsraum. Die sich derzeit hier befindliche Infrarot-Sauna kann auf Wunsch mitübernommen werden.
Ein sehr nützlicher Abstellraum befindet sich auch noch auf dieser Ebene.
Weiterer Stauraum bietet sich im Dachspitz, welcher durch eine Auszugstreppe erreichbar ist. Dreifach verglaste Fenster in Holz-Alu-Ausführung und elektrische Jalousien unterstreichen die hochwertige Ausstattung ebenso wie hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
554 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
5.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
882.349 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
84.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kißlegg (88353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kißlegg als Westallgäuer Bahnknotenpunkt und mit einem direkten Anschluss an die A96 ist die Schnittstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern und hat außerdem in vielerlei Hinsicht gute Verbindungen ins benachbarte österreichische Vorarlberg, die Ostschweiz und Liechtenstein.
Das rund 9.162 Einwohner zählende Kißlegg besteht aus sechs Ortsteilen. Zahlreiche Arbeitsplätze und eine sehr gute und fortschrittliche Infrastruktur machen Kißlegg für alle Generationen lebenswert. Doch nicht nur das Alltagsleben in Kißlegg hat seine Reize - eine Vielzahl von Vereinen gestaltet das Jahr mit ihren Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges und Sport abwechslungsreich und bunt.
Kißlegg verfügt gemäß dem Motto "Kurze Beine - kurze Wege" über zehn Kindergärten. Außerdem gibt es Grundschule, Werkrealschule, Realschule und ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen.
Einkaufen in Kißlegg ist ein Vergnügen: Einzelhändler, Supermärkte und der Wochenmarkt sowie ausreichend Parkplätze und kurze Wege erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Aber auch auf der Suche nach dem Besonderen wird man hier fündig.
