Ihr Traumhaus in Köln - Individuell geplant und nach Ihren Wünschen realisiert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses großzügige, projektiert Haus besticht durch 4.0 Zimmer und eine Wohnfläche von 147.31 m², die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das 633 m² große Grundstück ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für ambitionierte Bauherren haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und trotzdem auf die Unterstützung von erfahrenen Profis zu vertrauen. Wir kümmern uns um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, damit Sie sich auf den Trockenbau konzentrieren können.
Wir von allkauf berücksichtigen bei der Planung und Ausführung Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Merkmale
633 m² Grundstück
- 4.0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer - Wohnfläche: 147,31 m² - Grundstücksgröße: 633 m² - Niedrigenergie-Standard - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Modernes Design mit flexibler Grundrissgestaltung - Hochwertige Ausstattung mit Dreifach verglasten Fenstern und Luft-Wasser-Wärmepumpe - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
663580 €663.580 €
4.504,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
743.675 €1
Kaufpreis
663.580 €
Kaufnebenkosten
80.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.954 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.133 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.318 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrale Lage in Köln - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie, sodass Sie sorgenfrei Ihr Traumhaus verwirklichen können.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - nur der Trockenbau liegt in Ihrer Hand. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2n6n45n
Referenznummer: 3846-HO90BPAT240226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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