Haus zum Kauf 169.000 € 9 Zimmer 173 m² 1.344 m² Grundstück Niederehe Üxheim 54579

Haus zum Kauf
169000 €
977 €/m²
9 Zimmer • 173 m² • 1.344 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & zwei Garagen in Niederehe

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Merkmale

1.344 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

976,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederehe, Üxheim (54579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Üxheim-Niederehe ist ein idyllischer Ort in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Das Dorf liegt inmitten einer hügeligen Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen. Diese Lage macht Niederehe besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Weiterführende medizinische Versorgung ist in Hillesheim oder Daun leicht
erreichbar. Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, befinden sich ebenfalls im Nachbarort Hillesheim. Touristisch ist Niederehe vor allem durch das ehemalige Kloster Niederehe und die gut erhaltene Klosterkirche bekannt, die zu den Sehenswürdigkeiten der Region zählen. Wanderer und Radfahrer schätzen zudem den Kalkeifel-Radweg, der direkt durch den Ort führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Hillesheim vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 günstig Insgesamt bietet Üxheim-Niederehe eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung.

Weitere Informationen

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Website besuchen - https://frankjanssen.immo/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

Frank Janssen Immobilien

Hauptstr. 7, 54568 Gerolstein

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lilia BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Z9UKQ5ZYM1

Referenznummer: 18347