5 Zimmer • 163 m² • 618 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
489500 €489.500 €
3.003 €/m²
5 Zimmer • 163 m² • 618 m² Grundstück • frei ab sofort
Günstige Konditionen möglich ! Neubau, Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Borchen-Dörenhagen !
Achtung ! Sie sparen enorme Anschaffungskosten ( ca. 28.400,-EUR) durch den getrennten Vertrag für das Grundstück.
Die günstige Neubaukonditionen sind möglich !
Bei der KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung kann man unten bestimmten Voraussetzungen z.B. folgende Darlehen für eine Familie mit 2 Kindern bekommen:
1) KFW-Bank 170.000,-EUR für den Zinssatz von 1,35% p.a., 10 Jahren fest und 2) NRW-Bank 188.000,-EUR für den Zinssatz von 0,5% p.a. und 0,5% p.a.Verwaltungsgebühren --------------------------------------
Ihr neues Zuhause für die ganze Familie.
In ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage von Borchen-Dörenhagen entsteht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Das massiv gebaute 2,5-geschossige Niedrigenergiehaus bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen großzügige Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie gemeinschaftliche Wohnbereiche für den Familienalltag. Wohnen mit Komfort und moderner Technik.
Das Haus wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und sorgt für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien.
++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ++ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ++ Dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz ++ Elektrische Rollläden ++ Hochwertige Dachpfannen ++ Massive Bauweise für langlebige Wohnqualität ++ Individuelle Planung möglich
Großzügige Raumaufteilung für den Familienalltag
Erdgeschoss – Gemeinsames Familienleben:
++ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ++ Offene Küche mit Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten ++ Gäste-WC ++ Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum ++ Freundlicher Eingangsbereich mit Diele
Obergeschoss – Rückzugsorte für jedes Familienmitglied:
++ Großzügiges Elternschlafzimmer ++ 2 helle Kinderzimmer ++ Modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche ++ Flur
Optional zu buchbaren Leistungen: Folgende Leistungen können gegen Aufpreis individuell ergänzt werden:
++ KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung ++ Baubegleitung KFW 40 Ausführung ++ Garage oder Carport ++ Ausbau Dachgeschoss ++ Maler- und Bodenbelagsarbeiten ++ Gestaltung der Außenanlagen ++ Hausanschlüsse
Warum dieses Haus besonders familienfreundlich ist ++ Viel Platz für Kinder und Eltern ++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch ausbaubares Dachgeschoss ++ Energieeffiziente Bauweise spart langfristig Kosten ++ Ruhige und sichere Wohnlage ++ Individuelle Anpassungsmöglichkeiten ++ Förderprogramme speziell für Familien
Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Bauprojekt und beraten Sie persönlich zu Planung, Ausstattung und Fördermöglichkeiten.
Perfekte Lage für Familien.
Borchen-Dörenhagen überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Hier wachsen Kinder in einer sicheren und familienfreundlichen Nachbarschaft auf.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
618 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489500 €489.500 €
3.003,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
531.109 €1
Kaufpreis
489.500 €
Kaufnebenkosten
41.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörenhagen, Borchen (33178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borchen-Dörenhagen ! Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Umgebung lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche flexibel unterwegs sind. Durch die hervorragende Anbindung an die B68, B64, B1 sowie die Autobahnen A33, A44 und A2 erreichen Sie schnell Paderborn, Bad Lippspringe, Salzkotten, Hövelhof, Bielefeld, Dortmund, Hannover und die umliegenden Städte. Die sonnige Terrasse bietet viel Platz für Familienzeit, Spielen oder gemütliche Grillabende. Hier genießen Familien eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
