Terrassenwohnung zur Miete

1.640 €

3 Zimmer  •  95,2 m²

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Wien, Wieden / Wien 4., Wieden (1040)

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Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer erstklassigen Lage, umgeben von prachtvollen Jahrhundertwendehäusern. Die Umgebung bietet nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch höchste Lebensqualität.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Highlights wie der Musikverein, das Konzerthaus, das neue Wien Museum, der Karlsplatz mit seiner weitläufigen Parkanlage und das Belvedere mit seinem traumhaften Schlossgarten.

Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

Untere Etage:
- Vorraum
- Abstellraum unter der Treppe
- Gäste-WC
- komplett ausgestattete Küche mit kleinem Balkon und praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und großen Fensterflächen

Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Klimaanlage im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer!

Sonstiges Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Wien Sonstiges: Etagenheizung