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FALC Immobilien - Nürnberg

Herr Harald Braun

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Nr. anzeigen

+49 911 47577328

+49 172 4887770

Für Liebhaber echter Baukunst - Denkmalschutz mit modernem Komfort

€ 645.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

810 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91224 Pommelsbrunn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 645.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Ich darf mich glücklich schätzen, dort zu stehen, wo Wohnen noch Lebensqualität bedeutet - in naturverbundenem, familienfreundlich gewachsenem Pommelsbrunn. Mein Standort bietet eine seltene Mischung aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Wohnkultur.

Mein Grundstück grenzt direkt an die Bundesstraße, wodurch Sie von...

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Das Haus

Baujahr

1880

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

02.07.2023 bis 01.07.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,43 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Darf ich mich Ihnen vorstellen - Baronshaus von Behaim zu Schwarzenbach.
Ich suche jemanden, der nicht nur Räume bewohnt, sondern Werte, Handwerk und Geschichte liebt. Einen Menschen, der spürt, dass echte Mauern erzählen, Geborgenheit schenken und Zeit bewahren. Dafür biete ich ein geräumiges und einzigartig ästhetisches...

Ausstattung

Winterresidenz von Behaim zu Schwarzenbach

Baujahr: ca. 1880
Wohnfläche: ca. 180 m²
Denkmalschutz, Energieausweis vorhanden

Technik und Energie
. Pelletsheizungsanlage aus dem Jahr 2010
. Pelletsspeicher 9,4 m³ - Reichweite ca. 15 Monate
. Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und...

Weitere Informationen

Sonstiges
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