Einfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €

824 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  567 m² Grundstück

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Ottweiler (66564)

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In der beliebten und grün eingebetteten Kleinstadt Ottweiler, die mit einem üppigen Angebot an Schulen, Freizeitgestaltung, Versorgern und einer Ärzteinfrastruktur aufwartet, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus nahe dem Ortsausgang in Richtung Mainzweiler.

Das massiv gebaute Objekt mit Baujahr 1930 wurde um 1962 mit einem Garagen- und Terrassenanbau sowie in 1982 um einen seitlichen Anbau und Aufstockung ergänzt.

Durch etwas Umbauarbeit lassen sich die Etagen von einander trennen und zu einem einem 2-Familienhaus mit je 3-ZKB umwandeln.

In der Kellerebene (Eingangsbereich) stehen 3 Lagerräume, Party- bzw. Arbeitsraum, Garten-WC sowie große Diele und Garage (zusätzliches Tor in den Hof) bereit. In den zwei Obergeschossen befinden sich 2 Bäder, 1-2 Küchen sowie je nach Nutzung bis zu 5 Schlafzimmer (teils als Durchgangszimmer), Wohn-Esszimmer mit Balkon oder Terrasse.

AUFTEILUNG:
EG - Eingangsbereich, Garagenzugang, 3 Lagerräume, Arbeitsraum
1. OG - ca. 77 m²: Diele, Wannenbad, Arbeitszimmer 7,7 m², Küche 11,6 m², Wohnzimmer 17,5 m², Schlafzimmer 15,9 m², Terrasse 28,9 m²
2. OG - 67 m²: Diele, Duschbad, Arbeitszimmer 7,6 m², Küchenoption 11,7 m², Schlafzimmer 8,2 m², Wohnzimmer 13,3 m², Schlafzimmer 15,4 m²

Technisch wurde das Objekt über die Jahre gepflegt, jedoch muss die Terrasse neu abgedichtet werden. Das Objekt verfügt über Elektroheizkörper aus 2016. Die Fenster stammen überwiegend aus 2013 sowie auch die die Dämmung der Gebäudefront und Giebelseite.

Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage.


HINWEIS

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 3 Etagen, modernisiert: 2013