Das ansprechende Ensemble bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Ortslage von Raubling. In direkter Nachbarschaft zu Rosenheim, den umliegenden Seen sowie zu den Chiemgauer Alpen vereint dieses Ensemble ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit modernem Wohnkomfort.
Die Eigentumswohnungen sind mit Terrassen bzw. Balkonen nach Süden ausgerichtet. Neben teilweise großformatigen Stellplätzen bietet die Tiefgarage Kellerräume sowie eine unterirdische Verbindung der beiden Häuser.
Bei Vermietung ist eine degressive Abschreibung möglich. Für konkrete Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater.
Das Ensemble befindet sich bereits in Bau – die Fertigstellung ist bis 08/2026 geplant.
Merkmale
Dachgeschoss
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Bergblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubaus:
- 11 Tiefgaragenstellplätze / 4 Außenstellplätze
- Für die PKW Außen- und TG-Stellplätze ist ein Leerrohr für die Stromanbindung vorgesehen
- Modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe
- FuĂźbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung
- 6KW Photovoltaik-Anlage fĂĽr gemeinschaftlich genutzte Bereiche
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrisch gesteuerter Verschattung
- Die Räume „Wohnen/Essen/Kochen“ erhalten außen geführte Jalousie-Anlagen/Raffstores
- Schlaf-/Gast-/Kind-/Arbeitszimmer erhalten auĂźen gefĂĽhrte Rollladen-Anlagen
- Multimedia-Anlage als Leerrohrnetz ab Wohnungs-Verteilerstation
- Dezentrale Lüftungsanlage als fensterunabhängiges Lüftersystem
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Lärchenholzbelag auf Terrassen und Balkonen
- Waschmaschinenanschluss privat in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 25.000 EUR
- Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Abstellraum Kaufpreis 35.000 EUR
- Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem großem Abstellraum 42.000 EUR
- AuĂźenstellplatz 8.000 EUR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
7.053,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raubling (83064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
