Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für ein neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die klassische Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein behagliches Zuhause verwirklichen - perfekt für Familien, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten und Garage legen.
Die Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche: Flur, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Zimmer, Balkon
Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche: Flur, Badezimmer, Küche, drei Zimmer, Terrasse
Merkmale
330 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.111,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensheim, Saarbrücken (66131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
in Saarbrücken, im Stadtteil Ensheim
Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und einer einzigartigen Lage an der deutsch-französischen Grenze. Mit etwa 182.971 Einwohnern ist sie nicht nur die größte Stadt des Saarlandes, sondern auch ein wichtiger wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region. Als Zentrum eines Ballungsraumes, der sich über die Grenze hinaus erstreckt, bietet Saarbrücken eine Vielzahl von Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.
Die Immobilie ist nur 86 m von der Bushaltestelle Ensheim Bischof-Eich-Straße entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem liegt die Zugstation Saarbrücken-Schafbrücke nur 6,8 km entfernt und die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Fechingen ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Bliestal-Markt und Netto, sowie eine Bäckerei und ein Café. Für die Bildung und Erziehung der Kinder stehen mehrere Schulen und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, gefördert.
