Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 58 m² frei ab sofort Fruerlund Flensburg 24937

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.741 €/m²
3 Zimmer • 58 m² • frei ab sofort

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon nahe der Flensburger Förde!

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon nahe der Flensburger Förde!

875/0-13339 Eigentumswohnung in Flensburg

Die zum Großteil modernisierte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Dielenboden, ein gemütliches Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zu dem Nordwest-Balkon.
Die durchdachte Raumaufteilung wird durch eine zeitgemäße Küche und ein modernisiertes Duschbad perfekt abgerundet.
Zusätzlich gehört zu dem Angebot gemäß Teilungserklärung und dem dazugehörigen Aufteilungsplan ein Abstellraum auf dem Dachboden und auf dem Hof.

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 58 m², Nutzfläche ca. 6 m², Baujahr ca. 1912 (Denkmalgeschützt), Grundstücksgröße ca. 574 m², MEA: 10.122/100.000, Balkon, Abstellraum Fernwärme-Zentralheizung, Kein Energieausweis für Baudenkmäler erforderlich, Übergabe nach Vereinbarung;

Kaufpreis: 159.000,-- €

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.741,38 €/m²

Hausgeld

319 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fruerlund, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein