JLL - Hochwertige Büros direkt am Bahnhof von Hannover
Exklusive Büroflächen in Hannovers pulsierender City-Lage - Joachimstraße
In einer der begehrtesten Lagen der niedersächsischen Landeshauptstadt, in der Joachimstraße, bieten wir Ihnen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zur Anmietung. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, neben der exklusiven Einkaufspassage Galerie Luise und gegenüber dem renommierten Ernst-August-Carré, befindet sich Ihr neuer Unternehmensstandort in bester Gesellschaft. Die repräsentative Adresse und die exzellente Infrastruktur schaffen ein optimales Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Mieter.
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage. Mit einem Mietpreis von 17 €/m² positionieren sich diese Flächen attraktiv im Marktumfeld der Hannoveraner City. Die durchschnittliche Miete in der City lag 2025 bei 16,30 €/m², während in der Spitze bis zu 24,50 €/m² erzielt wurden. Verfügbare Flächen:
4. Obergeschoss: ca. 506,70 m² Mietfläche (inkl. 15,6 m² Gemeinschaftsfläche) 6. Obergeschoss: ca. 224,13 m² Mietfläche (inkl. 5,68 m² Gemeinschaftsfläche)
Konditionen: - Mietpreis: 17,00 €/m² zzgl. MwSt. - Nebenkosten: ca. 4,40 €/m² zzgl. MwSt. - Stellplätze: 5 Stellplätze im 3. UG und 3 Stellplätze im 2. UG für je 140,00 € zzgl. Parkkarte und MwSt.
Merkmale
Bezug: Sofort
Teeküche
Personenaufzug
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2007
Mietkosten
Monatliche Miete
17 €/m²
Nebenkosten
4,40 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
140 €
Provision für Mieter
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze, Miete je: 140,00 EUR
Lage
Mitte, Hannover (30159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Joachimstraße ist Teil der dynamischen Innenstadt Hannovers und profitiert von einer hervorragenden Anbindung und einem vielfältigen Umfeld. Die direkte Nachbarschaft zur Galerie Luise (25, 26) und dem Kröpcke-Center bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr ideal. Der Hauptbahnhof Hannover, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den nationalen und internationalen Fernverkehr sowie an das S-Bahn-Netz. Aktuelle und geplante Ausbaumaßnahmen am Hauptbahnhof werden die Kapazität und Effizienz weiter steigern. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt und der Region.
Die Stadt Hannover plant zudem, die Joachimstraße als "grüne Lavespromenade" aufzuwerten, was die Aufenthaltsqualität durch breitere Gehwege, Baumpflanzungen und Sitzgelegenheiten zukünftig weiter steigern wird.
Dieser Standort ist mehr als nur eine Adresse - er ist ein Statement. Die Infrastruktur ist unschlagbar: In wenigen Schritten erreichen Sie alles, was Sie für den Arbeitsalltag und darüber hinaus brauchen. Von schnellen Lunch-Optionen über Fitnessstudios für den Ausgleich bis hin zu einer breiten Auswahl an Ärzten und Geschäften für alle Erledigungen. Die exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr macht den Standort für Mitarbeiter und Kunden extrem attraktiv. Sichern Sie sich jetzt Ihre Premium-Fläche im Herzen der City!
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 730,83 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
