Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

4.510 €/m²

2 Zimmer  •  104 m²

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Hauzenberg (94051)

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Willkommen im Zentrum von Hauzenberg! Hier wurde 2024/2025 ein Wohn- und Geschäftshaus umfassend saniert.
Geschaffen wurde ein KfW-55 Effizienzhaus mit 19 Wohnungen.

Eine Wohnung mit ca. 104 qm dürfen wir Ihnen zum Verkauf anbieten. Ein absolutes Highlight ist die Möglichkeit, dass hier ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter gewährleistet ist. Im Haus befindet sich im Untergeschoss Tagespflegeeinrichtung, sowie ein Physiotherapeut .
So können Sie in ihren eigenen vier Wänden wohnen und haben den Komfort des betreuten Wohnens bei Bedarf.

MIt dem Exposé erhalten Sie weitere Informationen zum Angebot des betreuten Wohnens.

Die Kombination aus barrierefreiem Wohnen, durchdachter Architektur und der direkten Anbindung an das betreute Wohnen bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter - mit maximalem Komfort und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung selbst verfügt über einen großen, hellen und offenen Wohnraum. Hier befinden sich auch die Küchenanschlüsse. Nebenan haben wir ein großes Schlafzimmer mit einer kleinen Ankleide, die sich hinter eine Mauer befindet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Sie auch mit einem Rollator oder einem Rollstuhl benutzen können. Im Bad haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss, sowie ein Waschbecken, dass ebendfalls geeignet wäre, um mit dem Rollstuhl unter das Becken zu fahren.

Auch ein kleiner Abstellraum steht für Sie in der Wohnung zur Verfügung.

* Es besteht die Möglichkeit, ein günstiges KfW-Darlehen zu übernehmen, Details hierzu gerne auf Anfrage *

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.

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