Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche in Lüdenscheid-Oeneking
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage von Lüdenscheid und eignet sich optimal für Familien. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1975 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 m² und verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss.
Über einen kleinen Innenhof mit Terrasse betritt man auf Straßenniveau die Immobilie. Diese Ebene verfügt neben der Küche über einen offenen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Weitblick. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche komplettiert. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu betreten.
Im Untergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie klassische Kellerräume, von denen mindestens einer, zu wohnlichen Zwecken genutzt werden kann. Der Garten sowie die Terrasse sind bequem von dieser Ebene aus zu betreten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2022. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und stetig instandgehaltenen Zustand. So wurde das Flachdach ca. im Jahr 2006 und die gesamten Fenster in den Wohnbereichen ca. im Jahr 2007 erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze vor der Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
519 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.654,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Lüdenscheider Ortsteil Oeneking. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A 45 ist auch die Lüdenscheider Innenstadt sowie das regionale sowie überregionale Umland schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
