Reihenmittelhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

5.166 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  300 m² Grundstück

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Eibach, Nürnberg (90451)

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Die Grundrisse können gerne von Ihnen Individualisiert werden

modernes Reiheneckhaus Exklusive Neubau-Reihenhäuser auf Villengrundstück in begehrter Lage von Eibach

Auf einem außergewöhnlich attraktiven Villengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Eibach entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit zwei stilvollen Reiheneckhäusern sowie drei elegant konzipierten Reihenmittelhäusern in solider Massivbauweise.

Die architektonisch anspruchsvoll geplanten Häuser vereinen zeitgemäße Formensprache, energieeffiziente Bauweise nach GEG 2024 und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Raumwirkung

Die Häuser bieten ein modernes Wohngefühl mit klar strukturierter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Erdgeschoss
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Gartenbereich. Hier entsteht ein Ort für gemeinsames Leben, Entspannung und stilvolles Wohnen.

Obergeschoss
Drei gut proportionierte Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Dachgeschoss
Ein ausgebautes Studio mit Dachgaube erweitert die Wohnfläche um einen flexibel nutzbaren Bereich, ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort.

Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort

Bereits im Kaufpreis enthalten sind zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen:

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung

3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Elektropaket

Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Hersteller

Bodengleiche, großzügige Walk-in-Dusche

Innentüren inklusive Zargen

Vorbereitung für Außenbeleuchtung

Vorbereitung für Sichtschutz und Gartenbepflanzung

Leerrohre für spätere Smart-Home-Integration

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsoptionen realisiert werden:

Zusätzliche Dusche im Gäste-WC des Erdgeschosses

Individuelle Grundrissanpassungen nach Baufortschritt möglich

Fertigstellung

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen.

Ein Immobilienangebot für Käufer, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, moderne Architektur und eine der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden legen. Eibach Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung