1.457 m² Bürofläche • teilbar von 640 m² bis 1.457 m²
1 / 13
1 / 13
Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1.457 m² Bürofläche • teilbar von 640 m² bis 1.457 m²
Office ~1.457 m²/sqm teilbar/divisible in ~640 m²/sqm, ~817 m²sqm
Die hier angebotene Bürofläche beträgt insgesamt ~1.457 m², kann in zei Flächen von ~640 m² und ~817 m² aufgeteilt werden.
Diese Immobilie in zentraler Logistiklage von Köln-Ehrenfeld bietet auf insgesamt 26.807 m² vielseitige Logistikhallen von insgesamt ca. 22.000 m² und 3.000 m² moderner Büroräume. Die großzügige Parkplatzfläche von etwa 3.000 m² sowie Hallen mit modernen Sprinkleranlagen schaffen optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.
Die Immobilie kann noch optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und weiterentwickelt werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre logistischen Aktivitäten auszubauen und langfristig zu wachsen.
Aktuell wird die Immobilie zukunftsfähig revitalisiert. Ein neuer Bauantrag wird gestellt, um maximale Flexibilität für Sie als Nutzer zu gewährleisten. Die Immobilie wird voraussichtlich ab Q3 2026 zur Verfügung stehen. Langfristige Interessenten haben die Gelegenheit, ihre Nutzungsanforderungen einzubringen, um eine optimale Anpassung an ihre Bedürfnisse zu erzielen. ____________________________________________________________________
The office space offered here totals ~1,457 sqm and can be divided into two areas of ~640 sqm and ~817 sqm.
This property in a central logistics location in Cologne-Ehrenfeld offers a total of 26,807 m² of versatile logistics halls totaling approx. 22,000 m² and 3,000 m² of modern office space. The spacious parking area of ??around 3,000 m² as well as halls with modern sprinkler systems create optimal conditions for your company.
The property can still be optimally adapted to your needs and further developed. Take advantage of this unique opportunity to expand your logistics activities and grow in the long term.
The property is currently being revitalized to make it future-proof. A new building application will be submitted to ensure maximum flexibility for you as a user. The property is expected to be available from Q3 2026. Long-term interested parties have the opportunity to submit their usage requirements in order to optimally adapt to their needs.
Merkmale
Bezug: ab Q3 2026
1. Geschoss
Raumaufteilung flexibel
Fenster: Sonnenschutz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
ab 3 Monatsbruttomieten
Weitere Preisinformationen
- Mietbare Büroflächen von ~640 m² und ~817 m², total ~1.457 m²
- Rentable office space of ~640 sqm and ~817 sqm, totaling ~1,457 sqm
• Rental price for office space from €7.95/sqm • Advance payment of additional costs for office space €2.30/sqm
• Deposit 3 gross monthly rents
• Commission-free
All prices plus statutory VAT
Lage
Ossendorf, Köln (50827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler Logistikstandort in Köln Ehrenfeld/ Ossendorf.
Entfernungen:
- Fußweg nächste ÖPNV-Haltestelle: 230 m - Nächster Autobahnanschluss A 57: 2 km - Flughafen Köln/Bonn: 22,7 km ____________________________________________________________________
Location ======
Central logistics location in Cologne Ehrenfeld/ Ossendorf.
Distances:
- Footpath next public transport stop: 230 m - Nearest motorway junction A 57: 2 km - Airport Cologne/Bonn: 22.7 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* ____________________________________________________________________
We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request.
The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
