Neubau- Erstbezug! Helle Obergeschosswohnung in Wiesmoor!
Helle Obergeschosswohnung im modernen Neubau in zentraler Lage von Wiesmoor!
Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde nach den neuesten Standards gebaut und bietet seinen Bewohnern ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept.
Die Wohnung im Obergeschoss eines Vierfamilienhauses überzeugt durch einen hellen und offenen Grundriss. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum sonnigen Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Weiter einen sonnigen Balkon mit angrenzendem Abstellraum, einem großzügigen Dachboden für mehr Stauraum, einem externen Abstellraum für Fahrräder und einem Carport- Pkw Stellplatz.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
offene KĂĽche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Neubau Erstbezug - moderner und ansprechender Neubau - zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima - eigener Eingang - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien in allen Räumen - keine Gaskosten - sonniger Balkon mit angrenzendem Abstellraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes, barrierearmes Bad - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - eigener PKW- Stellplatz - externer Abstellraum
Eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht. Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.
Die Vorbereitungen auf einen Glasfaseranschluss sind während der Bauzeit getroffen worden. Es wird allerdings nicht dafür garantiert, dass dieser unmittelbar mit Einzug funktionsfähig ist. Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,98 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2.200,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Wiesederfehn, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Wiesmoor.
Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Auch das Naturfreibad am Ottermeer und die FreilichtbĂĽhne Wiesmoor sind in unter zehn Minuten zu erreichen.
Wunderbare Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140,00 €. Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).
Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter moin@yu-immo.de.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
