Wohnen im Grünen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage von Brandshagen und überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot sowie ein idyllisches Wohnumfeld. Direkt hinter dem Haus eröffnet sich ein freier Blick auf ein angrenzendes Feld - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Grundstück verfügt über einen sonnigen Hofbereich, einen Vorgarten sowie einen Schuppen mit praktischem Stauraum. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, davor stehen zusätzliche Stellflächen für mehrere Autos zur Verfügung. Der Hauseingang befindet sich seitlich am Gebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich eine stilvolle Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum (inkl. Heizungsanlage), ein Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Gaubenfenstern sowie ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.
Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie - ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Umgebung.
Merkmale
Bezug: sofort
314 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung (kurz & übersichtlich) - Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage - Sonniger Hofbereich mit Vorgarten - Terrasse mit Zugang zum Garten - Blick auf angrenzendes Feld hinter dem Haus - Carport für 1 PKW + zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - Schuppen im Hof für zusätzlichen Stauraum - Seitlicher Hauseingang
Innenausstattung: - Stilvolle Einbauküche - Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage - Gäste-WC im Erdgeschoss - Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Gaubenfenstern - Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.649,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandshagen, Sundhagen (18519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brandshagen ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde unweit der Hansestadt Stralsund. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Natur, Felder und eine hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B96 gelangen Sie schnell nach Stralsund sowie in Richtung der Insel Rügen. Auch die Ostseeküste mit ihren Stränden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.
Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Somit beträgt die vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils zu zahlende Provision 2,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt., entsprechend 2,975 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
