Häuschen im Grünen mit Garten (Sanierungsbedürftig)
Dieses kleine Einfamilienhaus aus den ca. 1960er Jahren befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Taufkirchen (Vils). Es steht auf einem schönen Grundstück mit Garten und einem Stellplatz und bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Projektentwickler.
Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar - eine funktionierende Heizung oder sonstige haustechnische Ausstattung ist nicht vorhanden. Es handelt sich um ein grundlegend sanierungsbedürftiges Objekt.
Für Käufer, die neu planen möchten, bietet das Grundstück auch die Option eines Abrisses und Neubaus - entsprechende Möglichkeiten sollten mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden.
Die Lage ist ruhig und angenehm - ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die sich ihren Wohnraum selbst gestalten möchten.
Eckdaten im Überblick: - Baujahr ca. 1960 - Sanierungsbedürftiger Zustand - Keine Heizung vorhanden - Garten und Stellplatz vorhanden - Ruhige, grüne Wohnlage - Potenzial für Abriss und Neubau gegeben (nach Prüfung)
Ein Objekt mit viel Entwicklungsspielraum - für alle, die selbst anpacken oder neu denken wollen.
Merkmale
Bezug: sofort
226 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.714,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.450 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
10.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (Vils) (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage - Taufkirchen (Vils): Taufkirchen (Vils) ist eine gewachsene Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an zentrale Orte in der Region. Mit rund 11.000 Einwohnern verfügt Taufkirchen über eine solide Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgrößeren Städte wie Erding, Landshut und München sind gut erreichbar: - ca. 20 Minuten nach Erding - ca. 35 Minuten nach Landshut - ca. 50 Minuten ins Münchner Stadtgebiet
Taufkirchen ist an den regionalen Busverkehr angeschlossen, der eine Verbindung zu umliegenden Gemeinden sowie zu den Bahnhöfen Dorfen und Erding bietet. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung München. Auch der Flughafen München ist in rund 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, darunter Schwimmbad, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Gastronomie und Naherholungsgebiete.
Mikrolage - Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet im westlichen Teil von Taufkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten - ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage kombiniert angenehme Ruhe mit guter Anbindung - ideal für alle, die ländlich wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
