Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reiheneckhaus im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein wohltuendes Wohnambiente auf perfekte Weise.
Auf einer Wohnfläche von ca. 163,19 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Das ca. 403 m² große Grundstück schafft dabei herrliche Freiräume - ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
Das im Jahr 2018 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine massive Bauweise, die Stabilität und Wertbeständigkeit garantiert. Es ist nach Absprache bezugsbereit - perfekt für alle, die zeitnah in ihr neues Zuhause starten möchten.
Die sonnige Süd-Ausrichtung von Garten und Terrasse sorgt den ganzen Tag über für Licht, Wärme und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der liebevoll angelegte Garten zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt.
Mit 5 Zimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und vervollständigt die hochwertige Ausstattung des Hauses. Für Unterhaltung und Konnektivität ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV stehen zur Verfügung. Im Keller finden Sie auch ein Hobbyraum.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz garantieren komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Damit wird der Alltag so angenehm wie möglich gestaltet.
Ein herausragendes Highlight ist die Energieklasse A+ - ein Zeichen höchster Energieeffizienz und niedriger Betriebskosten. Sie profitieren nicht nur von einem modernen Wohngefühl, sondern auch von langfristigen Einsparungen und einem nachhaltigen Lebensstil.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
403 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
8.885,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.581.515 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
131.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Reiheneckimmobilie befindet sich in der städtischen Vorstadt von München, genauer im Stadtteil Allach, der rund 10,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum liegt. Die Landeshauptstadt München bietet eine hohe Lebensqualität und ist mit etwa 1,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, mit einer Bushaltestelle in annähernd 93 Metern Entfernung und einer Zugstation in rund 500 Metern Entfernung. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Die Freizeitgestaltung ist durch Parks, ein Museum und ein Fitnessstudio in der Nähe ebenfalls gut möglich.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
