AB JUNI 2026 - Teilmöbilierte Büroeinheit in A+ Lage in Bernauer Innenstadt
Die angebotene Zwei-Zimmer-Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 51,77 m² und befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bernauer Altstadt. Die Einheit überzeugt durch ihren attraktiven Blick auf den angrenzenden Park und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Zugang erfolgt ruhig gelegen über den Hinterhof, während ein Fahrstuhl einen bequemen und barrierearmen Zugang gewährleistet. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über ein separates WC und eine Teeküche.
Diese Büroeinheit eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die eine repräsentative und gleichzeitig ruhige Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Fernblick
teilweise möbliert
12 Monate
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
997 €
Nettomiete
15 €/m²
777 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1554 €1.554 €
Lage
Bernau, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in der Bernauer Altstadt lieg die Büroeinheit in bester Bernauer Lage. Zentral, aus einer Mischung aus Wohn- und Geschäfthäusern. Gelegen im Hinterhof eignet sich die Einheit ideal für jegliches stilles Gewerbe. Zusätzlich besticht das Büro mit seinem grandiosen Ausblick in den Bernauer Stadtpark. Inmitten diverser Büroeinheiten, Praxen und Ladenflächen ist dies eine seltene Möglichkeit eine freie Bürofläche im Stadtzentrum anzumieten.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Bernau bei Berlin ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zu anderen umliegenden Städten. Auch die Busanbindung ist sehr gut, so dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Weiterhin verfügt Bernau über zwei Anbindungen zur Autobahn A11, sodass auch an alle Autofahrer gedacht ist.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung garantieren.
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten.
Nicht zuletzt profitiert die Region von ihrer Nähe zum Berliner Speckgürtel. Die Hauptstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
*** Bezugsfrei ab: Sommer 2026***
Zu berücksichtigen ist: - 12 Monate Mindestlaufzeit - Individuelle Absprache der Vertragskonditionen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorab folgende Informationen erbitten: - Welche Art von Gewerbe haben Sie für die Einheit vorgesehen? - Welche Mietdauer streben Sie vorraussichtlich an?
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
