Wohnen & Arbeiten vereint in Lich: Großzügige Gewerbefläche mit moderner Wohnung unter einem Dach
Diese attraktive Immobilie bietet die ideale Kombination aus Gewerbeeinheit und großzügiger Wohnfläche - perfekt für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 191 m² Nutzfläche. Diese eignet sich hervorragend für Branchen wie z. B. Friseur, Kosmetikstudio, Tattoo-Studio, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Die Räume sind offen gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden.
Im Ober- und Dachgeschoss steht eine großzügige, moderne Wohnung mit ca. 231 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnräume überzeugen durch ihre offene Gestaltung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Objekt richtet sich gezielt an Mieter, die ihr eigenes Gewerbe betreiben und gleichzeitig vor Ort wohnen möchten - kurze Wege und maximale Flexibilität inklusive.
Bitte beachten: Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um einen Nettobetrag. Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, wird auf die Miete zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % erhoben.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Sauna
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
4.150 €
Kaltmiete
8,11 €/m²
3.650 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lich liegt im Herzen Hessens, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wetterau, und bietet als traditionsreiche Kleinstadt ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende jeder Art. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Dreieck der Wirtschaftszentren Frankfurt am Main, Gießen und Marburg, die alle bequem über die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen erreichbar sind.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene Bundesstraße B488 sowie die B276, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Erreichbarkeit der Stadt und sorgt für eine gute Frequentierung durch Kunden und Mitarbeiter aus dem gesamten Einzugsgebiet.
Lich selbst bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit einer gewachsenen Infrastruktur, lokalen Versorgungseinrichtungen sowie einem soliden Kaufkraftpotenzial. Die überschaubare Stadtgröße schafft kurze Wege und eine persönliche Atmosphäre, die gerade für lokal orientierte Unternehmen und Dienstleister ein echter Vorteil ist.
Die vorhandene Nahversorgung, Banken, gastronomische Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Lich verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, lebendigen Kleinstadtstandorts mit einer soliden wirtschaftlichen Basis.
