Bürofläche zum Kauf

275000 €275.000 €

3 Zimmer  •  100 m² Bürofläche

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Konz (54329)

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Diese attraktive Ladenfläche im Herzen von Konz bietet auf ca. 100?m² ideale Voraussetzungen für eine überzeugende Warenpräsentation und effizientes, kundenorientiertes Arbeiten. Der großzügige Verkaufsraum wird durch zwei Nebenräume ergänzt, die sich flexibel als Lager, Büro oder Personalraum nutzen lassen.

Die Raumaufteilung basiert auf Leichtbauwänden und kann bei Bedarf unkompliziert angepasst oder zurückgebaut werden - ideal für individuelle Nutzungskonzepte und eine maßgeschneiderte Flächengestaltung.

Der barrierefreie Zugang sowie der einladende Eingangsbereich mit großen Schaufenstern sorgen für eine starke Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit. Eine integrierte Klimaanlage im Verkaufsraum garantiert auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine moderne WC-Anlage mit getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren - praktisch für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Die Fläche befindet sich in den Schillerarkaden - einer stark frequentierten Adresse direkt am Saar-Mosel-Platz. Die Lage überzeugt durch hohe Passantenfrequenz, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und anderen Einzelhändlern. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist Konz schnell aus Trier, Luxemburg und dem Umland erreichbar.

Eine ideale Option für Unternehmen, die in Konz eine repräsentative, anpassbare und gut erreichbare Einzelhandelsfläche suchen.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/konz-zentrale-gewerbeflaeche-in-toplage-am-belebten-saar-mosel-platz-mit-bester-sichtbarkeit Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen