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Haus zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 5 Zimmer 118 m² 435 m² Grundstück Am Gutsschloß 5 Ostseebad Rerik 18230

Haus zum Kauf • provisionsfrei
579000 €
4.907 €/m²
5 Zimmer • 118 m² • 435 m² Grundstück

Renditeobjekt oder Familienglück an der Ostsee in Rerik

Das 2013 erbaute Reetdachhaus ist eine charmante Oase der Ruhe und Entspannung am Ortsrand von Rerik, nur wenige Gehminuten von der Ostsee und der beeindruckenden Teufelsschlucht entfernt.
Auf 138 qm Wohnfläche verteilen sich 2 Etagen und ein Spitzboden, ergänzt um zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung. Hier können sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Pure Entschleunigung sind inklusive!
Im Erdgeschoss erwartet sie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Küchen-, und Essbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben den direkten Zugängen zu den Terrassen sorgt der Wohlfühl-Kamin auch an kalten Tagen für besondere Behaglichkeit. Das moderne Tageslicht-Duschbad mit Sauna ergänzen das komfortable Raumangebot auf der unteren Ebene.
Der Eingangsbereich mit der stilvollen "Old Door"-Vintage Garderobe lädt bereits beim Betreten zum Wohlfühlen ein. Über eine Buchentreppe gelangen sie in die obere Etage. Dort befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten und 2 Einzelbetten. Jedes Zimmer ist individuell angelegt für erholsame Nächte. Ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne zur Entspannung rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Den ausgebauten Spitzboden mit kleiner Lounge und einem Queensize-Bett erreichen sie ebenfalls über eine Buchentreppe. An den Fenstern der Schlafräume und Bäder befinden sich Insektenschutzgitter und teilweise Plissees.
Abgerundet wird dieses wunderbare Zuhause durch ein Gartenhaus, als praktischen Kellerersatz und die beiden Pkw-Stellplätze direkt am Haus.

Die Ferienimmobilie ist online bereits sehr gut etabliert.
Bei einer jährlichen Vermietung von durchschnittlich 150 Tagen und Übernachtungspreisen von 109€/Nacht (Nebensaison)
bis 270€/Nacht (Hauptsaison) ist die Immobilie eine ideale Kapitalanlage an der Ostseeküste.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
435 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

4.906,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

625.320 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

46.320 €

Notarkosten (1,5%)

8.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Gutsschloß 5, Ostseebad Rerik (18230)

Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km
nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung als waldreicher
Höhenzug an. Wasser, Steilküste, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend
ihr eigenes reizvolles Gesicht.

In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km).

Für Einkäufe mit dem Auto ist der Edeka-Markt in 5 Minuten erreichbar, um frische Lebensmittel und andere Waren zu besorgen. Weiterhin sind die beliebten Restaurants und Geschäfte am Haffplatz in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußläufig in nur zehn Minuten erreichen sie die beeindruckende Steilküste sowie die Ostsee, was ideale Voraussetzungen für entspannte Strandbesuche und Naturerlebnisse schafft. Diese Nähe zur Küste lädt zu Spaziergängen ein.

Eine weitere Möglichkeit zur Erkundung der Umgebung bieten Fahrradtouren. Die radfreundlichen Wege entlang der Steilküste und ins Inland eröffnen neue Perspektiven und laden zu Entdeckungstouren ein. Besonders erwähnenswert ist ein Ausflug nach Kühlungsborn, der sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad unternommen werden kann, um das charmante Ambiente dieser Küstenstadt zu erleben.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Balance aus Erholung und Freizeitaktivitäten, die die Attraktivität des Wohnstandorts unterstreicht. Die Vielseitigkeit der Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Natur, macht das Leben hier besonders angenehm und abwechslungsreich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Heinrich TegtmeierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25WI6UBXKTP7

Referenznummer: 332372