Einfamilienhaus zum Kauf
370388 €
3.367 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Das könnte schon bald alles Ihnen gehören

"Flair 110 – Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die sich nach Zuhause anfühlen.

Das Flair 110 gehört zur zweiten Kategorie – mit offenen, hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und genau der Atmosphäre, die Familien, Paare und alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind, so sehr schätzen.

Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz zum Leben. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses – ein Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder spielende Kinder. Die großen Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Stimmung.

Die offene Küche fügt sich harmonisch ein – sie verbindet das Praktische mit dem Sozialen und macht Kochen zu einem Erlebnis, das alle verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgewogenes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Momente. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für entspannte Routinen – ob als frische Dusche am Morgen oder als warmes Bad am Abend.

Das Flair 110 steht für modernes, behagliches Wohnen – mit klaren Linien, einem stimmigen Raumgefühl und genau dem richtigen Maß an Raum und Freiheit. Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – heute, morgen und übermorgen."

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist."

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

370388 €

3.367,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

415.094 €1

Kaufpreis

370.388 €

Kaufnebenkosten

44.706 €

Notarkosten (1,5%)

5.556 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.223 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.852 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollin (14778)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.014 m² befindet sich in attraktiver Lage von Wollin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick in Richtung angrenzender Waldflächen, der dem Grundstück eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre verleiht.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer offenen, gewachsenen Struktur. Hier verbindet sich Wohnen im Grünen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Erholung. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – die Natur beginnt direkt vor der Haustür.

Auch die infrastrukturelle Anbindung überzeugt: Durch die nahegelegene Bundesstraße sowie das Autobahnkreuz ist eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. So gelangen Sie schnell in die Landeshauptregion Potsdam sowie in die Metropole Berlin – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen mit Waldblick und hervorragender Anbindung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten."

Weitere Informationen

Sonstiges Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale.
Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort – bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie.

Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche und Provision) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot – ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen.

Haus: 244.120,00 Euro (Flair 110)
Grundstück: 126.268,00 Euro (1014 m²) (zzgl. 6% Provion +MwST)
Gesamtkosten: 370.388

Weitere Services

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Über den Anbieter

EVIRA Hausprojekt GmbH -Town & Country Lizenz-Partner-

Schmerzker Ring 139, 14776 Brandenburg an der Havel

Partnerschaft

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HQIKHID9KY

Referenznummer: BRB_LM0041

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