Liebevoll renovierte Stadtvilla mit Garten in zentraler Lage von Detmold
Inmitten der zentralen Lage Detmolds präsentiert sich diese liebevoll renovierte Stadtvilla als ein Zuhause, das Charakter, Stil und Behaglichkeit auf besondere Weise vereint. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, dessen Fichtenholzdielen eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen. Der Kaminofen bildet dabei den ruhigen Mittelpunkt des Raumes - ein Ort, an dem man ankommen, abschalten und das Leben genießen kann.
Die angrenzende offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Mit ihrem freien Blick in den Garten wird Kochen hier zu einem entspannten Erlebnis. Direkt davor lädt eine Terrasse zu langen Sommerabenden, morgendlichen Kaffeeritualen oder geselligen Stunden im Freien ein. Die Villa bietet mit zwei geschmackvoll modernisierten Bädern sowie einem separaten Gäste-WC hohen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Die Treppen aus massivem Buchenvollholz verbinden die Etagen mit einer zeitlosen Eleganz und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.
Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss: Ein eigenes Heimkino, das Filmabende zu echten Erlebnissen macht und der Immobilie eine exklusive Note verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die den Alltag angenehm erleichtert.
Diese Stadtvilla verbindet urbanes Wohnen mit viel Raum, Stil und Gemütlichkeit - ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Offenheit ermöglicht und in jeder Ecke spürbar zeigt, wie viel Sorgfalt in seine Renovierung geflossen ist.
Merkmale
603 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Wohnfläche ca. 180m² ausgebautes Dachgeschoss ca. 40m² Grundstück 603m² Bodenwert 320,- €/m² x 603 = 192.960,- € Baujahr 1932 Gasheizung Viessmann aus 2013 Fenster Kunststoff-Doppelverglasung Türen neu aus 2013 Elektrik, Wasserleitungen neu aus 1999 Fichtenholzdielen Treppe Buchenvollholz Dach 1962 neu eingedeckt, 2004 Generalüberholung mit neuer Dachgaube und Fallrohren Garage Glasfaser im Haus voll unterkellert (mit Heimkino)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.050 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Detmold (32756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Stadtvilla mit Garten befindet sich in zentraler Lage von Detmold in unmittelbarer Nähe des Klinikums Lippe. Die Fußgängerzone, das Theater, das Schloss und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Nahverkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
