:***Perfektes Renovierungsobjekt - Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohnungen, Garagen etc. Oder: Naturnaher Traum für die große Familie in bester Ve
Perfektes Renovierungsobjekt - Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohnungen, Garagen etc. Oder: Naturnaher Traum für die große Familie in bester Verkehrslage. Für Hand- oder Heimwerker - zur Vermietung oder für das große Familienglück mit insgesamt drei Wohnungen.
Das 2.500m² Grundstück könnte auch verkleinert werden. Das Mehrfamilienhaus hat 330m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern und drei Bädern. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde in den 1960ern gebaut - an diesen wurde in den 80ern der zweite angebaut.
Auf drei Ebenen könnte das Familienleben, z.B. als Mehrgenerationenhaus stattfinden. Neben dem Eigennutz könnte selbstverständlich die Vermietung ein weiteres Zubrot für Eigentümer erbringen.
Die Ausstattung ist einfach, am Haus angebaut ist ein Wintergarten und der darüberliegende Balkon ist verglast/eingehaust - insgesamt gibt es Renovierungsbedarf. Das Haus ist unterkellert mit mehreren Räumen. Hier befindet sich auch die 2018 vollständig erneuerte Ölheizung. Der Dachstuhl und das Dach wurden Mitte der 80er Jahre erneuert.
Das große Grundstück mit insgesamt 2500m² bietet viel Platz - zum Beispiel für jede Familie einen eigenen Garten. Mehrere Garagen, Schuppen, eine Scheune und weitere Nebengebäude bieten Stellplätze für Autos, Maschinen oder zur sonstigen Verwendung (Werkstatt, Waschhaus etc.)
Sie möchten mit uns über den Preis reden? Bitte kommen Sie gerne auf uns zu!
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
2.500 m² Grundstück
Keller
Garten
HIGHLIGHT:
Bewohnbares Mehrfamilienhaus, teilweise mit Renovierungsbedarf.
330m² Wohnfläche auf drei Ebenen
15 Zimmer und 3 Bäder
Heizung 2018 erneuert
Dachstuhl- und Dacherneuerung in den 80ern.
2500m² Grundstück
Wintergarten (EG) und verglaster Balkon (OG)
Garagen, Schuppen, eine Scheune, kleinere Nebengebäude wie Werkstatt, Waschhaus oder 'Stüberl'.
Absolut ruhige Lage mit viel Natur 'rundum' und kurzen Wegen zur Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, S-Bahn nach Nürnberg oder Neumarkt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
1.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
588.978 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
48.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köstlbach, Postbauer-Heng (92353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die äußerst lebens- und liebenswerte Marktgemeinde Postbauer-Heng liegt an der B8 zwischen den Städten Nürnberg und Neumarkt. Verkehrstechnisch ist die Anbindung als hervorragend zu bezeichnen. Die Verkehrsachsen A9/A6/A3 und auch der Flughafen Nürnberg sind in Kürze erreichbar. Mittels S-Bahn-Anschluss sind die Wege in der Metropolregion kurz.
Das ausgezeichnete Versorgungsangebot bietet verschiedene Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Ärzte jeglicher Couleur, Apotheken und therapeutische Einrichtungen. Mehrere Schulen (Grund- und Mittelschule, bald auch Montessori), Kindergärten, Sportvereine, ein Naturbad und vielseitige Gastronomie - alles in der Nähe!
Die Immobilie liegt im sehr beliebten Ortsteil Köstlbach in einer ruhigen Wohngegend. Kurze Wege vorprogrammiert! Für Familien bestens geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
