Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 255.110 € 4 Zimmer 135,7 m² 538 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Bärmisgasse Lehesten 07349

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
255110 €
1.879 €/m²
4 Zimmer • 135,7 m² • 538 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Flair 125 – 4 Zimmer auf 135,74 m² | Grundstück 538 m² in Lehesten

Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit dem bewährten Haustyp Town & Country Flair 125 auf einem Grundstück in Lehesten (An der Felsengrotte) zu realisieren. Das Flair 125 überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 135,74 m² (DIN 277) und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Bauherren, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Durch die klare Grundrissstruktur mit großzügigem Wohnbereich, separatem Gästezimmer sowie einem vollwertigen Bad und zusätzlichem WC entsteht ein komfortables Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Hinweis: Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten und wird separat erworben bzw. vermittelt.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
538 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

255110 €

1.879,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

272.969 €1

Kaufpreis

255.110 €

Kaufnebenkosten

17.859 €

Notarkosten (1,5%)

3.827 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.756 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.276 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärmisgasse, Lehesten (07349)

Das Grundstück befindet sich in Lehesten, im Bereich „An der Felsengrotte“. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung und eignet sich ideal für Bauherren, die ein Eigenheim in angenehmer Wohnlage realisieren möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet beste Voraussetzungen für Familien sowie langfristig werthaltiges Wohnen.

Weitere Informationen

Hauspreis Flair 125: 304.900,00 € inkl. MwSt. Grundstück: 538 m² × 37 €/m² = ca. 19.906 € Gesamtinvestition Haus + Grundstück (ohne Baunebenkosten): ca. 324.806 € Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten und wird separat erworben bzw. vermittelt. Zusätzliche Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) sind nicht im Angebotspreis enthalten. Gerne berate ich Sie persönlich zu: * Bebauungsplanvorgaben und möglicher Bebauung * Hausvarianten und Grundrissanpassungen * Fördermöglichkeiten und Finanzierung * Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe Ansprechpartner: Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Town & Country Haus Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de