10 Zimmer • 211 m² • 839 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 16
1 / 16
Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €465.000 €
2.204 €/m²
10 Zimmer • 211 m² • 839 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück!
Dieses großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei nahezu identisch geschnittene Etagen und überzeugt durch seine klare Struktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente. Dank Vollunterkellerung, zwei Garagen und einem weitläufigen Garten bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle zentralen Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer versprüht durch seinen Lichteinfall eine einladende Atmosphäre. Das angrenzende Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche - perfekt für den Alltag und gesellige Runden. Drei weitere gut geschnittene Zimmer, die viel Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen bieten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist großzügig und solide gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses nahezu wider und eröffnet damit eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung.
Der Keller ergänzt das Raumangebot um viel Stauraum, Hobbyflächen und nützliche Funktionsräume, während die zwei Garagen zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitgeräte bieten.
Der weitläufige Garten umgibt das Haus harmonisch und schafft einen wunderbaren Außenbereich zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten. Hier entsteht schnell ein naturnaher Wohlfühlort - ideal für Familien, Haustiere oder gesellige Sommerabende.
Merkmale
frei ab sofort
839 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
2.204,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.175 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
42.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauingen (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Faimingen ist ein Ortsteil von Lauingen und ist zwischen Lauingen und Gundelfingen a. d. Donau gelegen. Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km). Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein. Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
